Cuanto cuesta una casa en Australia 2023
La recesión en el mercado de la vivienda australiano mostró signos de desaceleración en los tres meses hasta diciembre de 2022, con los precios agregados de la vivienda cayendo a un ritmo más lento que el trimestre anterior y los precios unitarios cayendo tres veces más lento.
Si bien parece haber pasado el pico de la caída, aún se puede ver el impacto de las tasas de interés más altas. Las ciudades y áreas más asequibles de Australia, como Adelaide y Perth, continúan teniendo un buen desempeño en el mercado inmobiliario. De hecho, Adelaide estableció recientemente un nuevo récord de precios de casas y apartamentos en diciembre de 2022.
Sídney, Brisbane y Canberra experimentaron las mayores caídas en los precios de la vivienda trimestrales y cayeron más lejos de sus máximos anteriores. Estas ciudades se encuentran entre las más caras y han experimentado un crecimiento significativo en el mercado de la vivienda durante el auge, con Sydney alcanzando su punto máximo antes que otras ciudades importantes. A pesar de los recortes de precios actuales, los precios generales de casas y apartamentos siguen siendo significativamente más altos que durante la crisis pandémica.
| Capital | 22 de diciembre | 22 de septiembre | 21 de diciembre | QOQ | a/a |
|---|---|---|---|---|---|
| Sídney | $1,413,658 | $1,443,265 | $1,586,171 | – 2,1% | – 10,9% |
| melbourne | $1,032,903 | $1,025,355 | $1,094,051 | + 0,7% | – 5,6% |
| Brisbane | $801,449 | $815,874 | $810,102 | – 1,8% | – 1,1% |
| Adelaida | $783,705 | $781,948 | $711,156 | + 0,2% | + 10,2% |
| Canberra | $1,095,587 | $1,098,361 | $1,165,892 | – 0,3% | – 6,0% |
| Perth | $ 658,270 | $651,207 | $623,061 | + 1,1% | + 5,7% |
| Hobart | $737,650 | $732,986 | $736,776 | + 0,6% | +0.1% |
| Darwin | $646,835 | $626,035 | $ 640,175 | + 3,3% | + 1,0% |
| capitales combinados | $1,008,988 | $1,015,893 | $1,061,929 | – 0,7% | – 5,0% |
Fuente: Informe de precios de casas de dominio – diciembre de 2022
| CAPITAL | 22 de diciembre | 22 de septiembre | 21 de diciembre | QOQ | a/a |
|---|---|---|---|---|---|
| Sídney | $748,422 | $757,626 | $800,422 | – 1,2% | – 6,5% |
| melbourne | $561,463 | $562,556 | $ 596,139 | – 0,2% | – 5,8% |
| Brisbane | $444,623 | $449,980 | $432,021 | – 1,2% | + 2,9% |
| Adelaida | $422,080 | $407,183 | $370,481 | + 3,7% | + 13,9% |
| Canberra | $567,888 | $ 586,220 | $ 589,490 | – 3,1% | – 3,7% |
| Perth | $367,186 | $368,598 | $370,954 | – 0,4% | – 1,0% |
| Hobart | $542,970 | $ 560,291 | $562,333 | – 3,1% | – 3,4% |
| Darwin | $386,678 | $365,196 | $380,739 | + 5,9% | + 1,6% |
| capitales combinados | $ 596,771 | $601,367 | $623,831 | – 0,8% | – 4,3% |
Fuente: Informe de precios de casas de dominio – diciembre de 2022
¿Cuánto cuesta una casa en Sídney?
La caída de los precios de la vivienda en Sídney mostró signos de desaceleración con respecto a la tasa de caída del trimestre anterior. A pesar de una tasa de disminución más lenta, los precios de las viviendas han estado cayendo durante tres trimestres consecutivos, la disminución anual más pronunciada en la historia de la ciudad. El precio medio de la vivienda en Sídney es actualmente de 1.413.658 dólares, un 2,1 % menos que el trimestre anterior, pero aún un 24,2 % más alto que antes del auge inmobiliario durante la pandemia.
Los precios unitarios también continuaron cayendo en el trimestre de diciembre, pero a un ritmo más lento que el del trimestre anterior. Por primera vez desde 2022, los precios unitarios han caído durante cuatro trimestres consecutivos y ahora son más bajos que en marzo de 2022. Durante la recuperación en 2022, los precios unitarios aumentaron un modesto +8,9 % en comparación con el aumento de los precios de la vivienda. El apartamento mediano en Sydney ahora cuesta $ 748,422, un 1.2% menos que el trimestre de septiembre.
¿Cuánto cuesta una casa en Melbourne?
La desaceleración del mercado inmobiliario de Melbourne también se desaceleró a medida que los precios de las viviendas y los departamentos se estabilizaron en el trimestre de diciembre. Los precios de la vivienda subieron ligeramente, subiendo un +0,7% después de la caída más fuerte registrada en el trimestre anterior. El precio medio de una vivienda en Melbourne es actualmente de 1.032.903 dólares, un 17,2 % más que los niveles previos a la pandemia.
A diferencia de las viviendas, los precios unitarios en Melbourne disminuyeron levemente en el trimestre de diciembre, pero se han estabilizado con el precio medio ahora en $561 463, un 0,2 % menos que el trimestre anterior.
¿Cuánto cuesta una casa en Brisbane?
Los precios de la vivienda en Brisbane también disminuyeron a un ritmo más lento en comparación con el trimestre de diciembre. A pesar de la desaceleración, los precios de la vivienda cayeron durante dos trimestres consecutivos, lo que resultó en la caída anual más profunda en una década. Los precios de las viviendas están actualmente un 6,6 % por debajo de su máximo de junio de 2022, con una mediana actual de $801 449, un 1,8 % menos que el último trimestre. De todas las capitales, Brisbane, junto con Sydney y Canberra, experimentaron la caída más pronunciada desde los precios máximos. Sin embargo, los precios de las viviendas siguen siendo un 34,4% más altos que antes de la pandemia.
Los precios unitarios mostraron su mayor caída trimestral en casi dos años, pero aun así cayeron más lentamente que los hogares. Además, los precios de la vivienda de Brisbane han superado los precios de la vivienda durante tres trimestres consecutivos, algo que no se había visto en 11 años. Los precios unitarios están actualmente -1.7% por debajo de su pico de junio de 2022 y actualmente en $444,623, un -1.2% menos que el último trimestre. A pesar de una caída este trimestre, los precios unitarios siguen siendo un 2,9% más altos que hace un año.
¿Cuánto cuesta una casa en Canberra?
La recesión en el mercado de la vivienda de Canberra se desaceleró en el trimestre de diciembre, y los precios de la vivienda disminuyeron a un ritmo más lento en comparación con el récord del trimestre anterior. Canberra es actualmente la segunda ciudad más cara de Australia con un precio medio de vivienda actualmente de 1.095.587 dólares, un 0,3 % menos que el último trimestre. A pesar de la relajación, los precios de las viviendas en la capital del país cayeron durante dos trimestres consecutivos, lo que resultó en la caída anual más pronunciada en la historia de la ciudad, pero siguen siendo un 41,2 % más altos que antes de la pandemia.
Los precios unitarios han disminuido por segundo trimestre consecutivo y, por primera vez desde marzo de 2022, mostraron su primera caída anual desde marzo de 2022, cayendo al ritmo más rápido desde 1997. Actualmente están un -6,2 % por debajo de su máximo de junio de 2022, otro -3,1 % menos que el trimestre anterior. . El precio medio de un apartamento en Canberra es actualmente de $567 888, pero los precios son un 21,6 % más altos que antes del auge inmobiliario provocado por la pandemia.
¿Quiere saber cuánto vale su casa en el mercado actual?
Actualmente, existen mercados inmobiliarios completamente diferentes en el país. Si bien cada capital está pasando por una fase diferente del mercado inmobiliario, también lo está su suburbio. Averigüe cuánto podría valer su propiedad en el mercado actual solicitando una tasación inmobiliaria gratuita y sin compromiso del agente local de inmosolucion para ver cómo se desempeña su mercado suburbano local y dónde se compara su propiedad.
