¿Cuáles son los cargos comunes en el alquiler de un apartamento?
¿Está buscando un buen apartamento para alquilar? Es importante tener una buena visión general de todos los cargos de alquiler. No solo debes tener en cuenta la renta mensual, sino también los cargos comunes. ¿Qué son exactamente y cuánto cuestan?
Además del alquiler del apartamento, también debe pagar los gastos comunes. Esto puede variar mucho de un apartamento a otro y aumentar rápidamente. Para un complejo de apartamentos nuevo, por ejemplo, serán más bajos que para un complejo de apartamentos más antiguo.
Gastos comunes, ¿cuáles son?
Estos son cargos por el uso de las áreas comunes de un complejo de edificios. Hay gastos de mantenimiento del edificio (ascensor, uso de agua, gas y electricidad), cuotas sindicales y limpieza de zonas comunes. La cuantía viene determinada por la superficie de estos espacios, su estado, el año de construcción del edificio y el número de habitaciones.
¿Cómo se calculan estos costos?
En la mayoría de los casos, los cargos comunes se definen como una tarifa plana en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, el inquilino debe pagar estos cargos todos los meses. Como estos cargos de alquiler se fijan en el contrato de arrendamiento, no están indexados y no cambiarán durante la vigencia de su contrato, a menos que esto se mencione explícitamente en este último.
¿Cuánto tienes que pagar?
Aunque los cargos comunes pueden variar significativamente, cuesta alrededor de 80 euros al mes en un nuevo complejo de apartamentos. Para edificios más antiguos, las cuotas mensuales pueden alcanzar los 200 euros. De hecho, además del mantenimiento del edificio, también debe pagar las obras de renovación. Así que siempre infórmese sobre la cantidad de cargos comunes antes de firmar un contrato de arrendamiento.
¿Cómo se pueden pagar los cargos comunes?
Hay dos formas de pago:– Pagar una suma global mensual (y por lo tanto fija);– Un extracto basado en los cargos reales. En este último caso, pagas un anticipo mensual. A partir de entonces, recibirá una declaración de los gastos reales una vez al año.
