Por qué invertir en bienes raíces es la elección correcta
Con tasas de interés cercanas a cero en las cuentas de ahorro y precios de acciones fluctuantes, cada vez más belgas eligen invertir en bienes raíces. ¿Cómo tiene sentido esta elección? Enumeramos los beneficios para usted.
Debido al debate sobre las pensiones, muchos ciudadanos se dan cuenta de que su pensión legal no será suficiente para vivir dignamente más adelante. Para compensar este déficit, están buscando activamente una fuente adicional de ingresos. Entonces una inversión inmobiliaria puede ser interesante. Te explicamos brevemente por qué.
Invertir en bienes raíces tiene su recompensa
Entre 1953 y 2016, los precios de la vivienda aumentaron un 6,4 % anual de media, frente al 5,4 % de los apartamentos. Teniendo en cuenta la inflación (el aumento del coste de la vida), podemos decir que el valor de los inmuebles ha ganado entre un 2,5 y un 3% anual en las últimas décadas. Por lo tanto, los bienes raíces no ofrecen un rendimiento monstruoso, pero sin embargo generan una ganancia constante, que los ahorradores e inversores de hoy no pueden reclamar.
Obviamente, es importante evaluar los riesgos involucrados en una inversión inmobiliaria. El mercado inmobiliario puede colapsar, puedes enfrentarte a un inquilino que no paga su alquiler o puedes verte obligado a realizar reformas importantes en la propiedad que estás alquilando. Reduzca este riesgo observando las siguientes dos pautas:
- distribuir el riesgo: prefieren alquilar dos pequeños estudios en lugar de una sola casa. En caso de problema con una de las dos viviendas, siempre se puede contar con los ingresos del alquiler de la segunda;
- distribuye tu riqueza: no inviertas todo tu dinero en bienes raíces; mantener una reserva en una cuenta de ahorros. De hecho, los bienes raíces no son una inversión líquida: no puede vender un edificio en un santiamén cuando necesita dinero de emergencia.
Invertir en bienes raíces es cada vez más accesible
Atrás quedaron los días en que la inversión en ladrillos estaba reservada para unos pocos elegidos. Este tipo de inversión es cada vez más asequible, por dos motivos:
- Recuperación económica La economía belga se ha recuperado en los últimos años. Los ingresos de los hogares se mantienen, mientras que ahorrar para invertir se vuelve más fácil.
- Evolución del mercado inmobiliario residencial Nuestra sociedad incluye cada vez más personas solteras. Estos solteros prefieren vivir en un apartamento modesto o en un estudio compacto en lugar de en una gran villa. En juego ? Creciente demanda de viviendas de pequeña escala en el mercado de alquiler… ¡Una bendición para los inversores con un presupuesto ajustado!
Invertir en bienes raíces es aún más interesante hoy
¿Estás considerando invertir en bienes raíces? No esperes más: la situación actual es especialmente favorable. En primer lugar, el los precios de la vivienda son bastante estables. Según expertos inmobiliarios, estos precios ya no bajarán significativamente en los próximos años. Además, el tasas de interés para préstamos hipotecarios son históricamente bajo, lo que hace que sea relativamente fácil obtener crédito y, por lo tanto, invertir en bienes raíces. Los especialistas esperan que las tasas suban en los próximos años. Sin embargo, este desarrollo debe ser gradual y no causar ondas de choque en el mercado inmobiliario.
