5 buenos consejos para renovar tu propiedad

¿Has comprado una casa que quieres reformar? ¿Invertido en un proyecto inmobiliario? ¿O su vivienda actual necesita una reforma (en profundidad)? Son muchos los aspectos a tener en cuenta en una reforma. ¿No sabes por dónde empezar? Aquí están nuestros 5 mejores consejos para renovar su hogar.

Tipos de renovación

Antes de pasar a nuestros consejos para renovar, es importante tener en cuenta que hay dos categorías principales de renovación. La primera categoría resulta del desgaste anual. Las partes de su hogar deben reemplazarse a intervalos regulares. Piense por ejemplo en el tejado, los canalones, la electricidad, el calentador de agua… La segunda categoría de rehabilitación incluye transformaciones destinadas a renovar su propiedad, principalmente con el objetivo de aumentar su valor. Esto se llama trabajo de embellecimiento. Ambos tipos de renovación requieren un enfoque cuidadosamente considerado. Con los siguientes 5 consejos tendrás todas las cartas en la mano para empezar a reformar tu propiedad.

5 consejos para renovar tu hogar

1/ Tener un objetivo claro en mente

No se inicia una reforma por capricho. Renovar una propiedad requiere mucho tiempo y recursos. Por lo tanto, es importante tener un objetivo claro en mente, para no cambiar repentinamente de opinión durante la renovación y tomar una dirección completamente diferente. Busca fuentes de inspiración, reúne suficiente información, discute con diferentes expertos, pide la opinión de los que te rodean… Luego reúne todos los datos y estudia cada opción. Sopesa los pros y los contras de cada decisión y asegúrate de tu elección final.

2/ Establece un horario

Entrar en una renovación sin planificación no es una buena idea. De hecho, una transformación debe seguir un orden muy específico. Es importante comenzar con el trabajo básico, como el trabajo de aislamiento o la reparación del techo. Solo después de esto puede comenzar el trabajo interior, por ejemplo, la colocación de una nueva cocina o baño, y la renovación de los accesorios exteriores. Las llegadas, por su parte, solo llegan al final de la carrera. Si no planifica, olvidará los pasos, a riesgo de encontrarse atrapado en el proceso de renovación. Tal interrupción no solo es una fuente de estrés, sino que también genera costos adicionales. Así que ponte a trabajar metódicamente, para que puedas arreglar las cosas a tiempo si es necesario y evitar altos costos.

3/ Un presupuesto para tu reforma

El aspecto económico es muy importante a la hora de reformar un inmueble. Por eso es tan importante tener un objetivo claro en mente. Si sabe exactamente qué trabajos desea realizar, puede presupuestar mejor. Sería una pena tener que parar la reforma porque el presupuesto está agotado.

Su situación financiera actual

En primer lugar, tendrá que considerar su situación financiera. ¿Qué presupuesto se puede dedicar realmente al trabajo de renovación? ¿Debería considerar pedir un préstamo? Y entonces, ¿tiene usted un margen? Porque las obras de reforma suelen traer sorpresas. Por lo tanto, es recomendable planificar una reserva del 10 al 15% del presupuesto. No olvides comprobar si tienes derecho a determinadas bonificaciones, como el bono de energía o el bono de renovación total.

Comparar cotizaciones

Una vez que haya calculado su presupuesto, es posible que se pregunte para qué trabajos contratar a una empresa de mejoras para el hogar y qué trabajos puede hacer usted mismo. Si decide contratar a un contratista, siempre solicite al menos 3 cotizaciones. Comprobar que los presupuestos estén completos, para excluir cualquier suplemento de precio posterior durante la ejecución de la obra. Esto le permitirá comparar mejor las ofertas. Para hacer la mejor elección, favorezca obviamente una buena relación calidad/precio. Las referencias pueden ayudarlo a tomar su decisión. También intente elegir un contratista en su área para limitar los costos de transporte. ¿Le resulta difícil analizar estos documentos? Un arquitecto puede ayudarte con esto.

Ojo con el aspecto financiero

Durante las renovaciones, es crucial vigilar las finanzas y realizar un seguimiento de ellas. Para que nunca tengas sorpresas y siempre sepas cuál es tu posición.

4/ Determina lo que puedes hacer tú mismo

Trate, si es posible, de hacer la mayor parte del trabajo (menor) usted mismo. No tienes que contratar artesanos para todo. Por ejemplo, usted mismo puede encargarse fácilmente de los trabajos de preparación, demolición o limpieza. No dudes en pedirle ayuda a tu familia.

5/ Llamar a expertos cuando sea necesario

Si puede hacer algunos trabajos usted mismo, para otros es recomendable recurrir a expertos. Cuesta más, pero puede ahorrarle mucho tiempo y problemas más adelante. De hecho, cuando utiliza comerciantes, es obligatorio establecer contractualmente una fecha de entrega y, por lo tanto, una fecha de finalización. Otro enfoque que requiere un presupuesto mayor, pero que te ahorrará una cantidad al menos igual a la inversión si lo haces a tiempo: contratar a un arquitecto. Este último sabe dónde se pueden esconder los obstáculos en los trabajos de renovación y transformación, y echa otro vistazo a su propiedad. También existen empresas especializadas en trabajos de reforma, lo que se conoce como reformas llave en mano. Se encargan de todo: desde la planificación hasta la ejecución, pasando por la coordinación.