¿Un paso clave que los primeros inversores inmobiliarios pasan por alto?
Más del 50% de los inversores inmobiliarios primerizos pasan por alto un paso importante en la construcción de su cartera de bienes raíces.. Nuestro Director General, Damian Collinsanaliza cuál es este paso y por qué es tan importante para el éxito de la inversión inmobiliaria.
La propiedad tiene un historial excepcional de generar un fuerte crecimiento del capital a largo plazo, respaldado por ingresos de alquiler regulares e incentivos fiscales valiosos. Como era de esperar, nuestra Encuesta de Actitudes de Propiedad de 2022 encontró que uno de cada cuatro encuestados planeaba comprar una propiedad de inversión solo este año.
Sin embargo, los resultados de nuestra encuesta también revelaron un paso importante que muchos inversores primerizos pasan por alto al crear su cartera de inversiones inmobiliarias.
Cada segundo inversionista novato no puede planificar
Nuestra investigación muestra que uno de cada dos (52%) inversionistas inmobiliarios ingresa al mercado por primera vez sin un plan formal para guiar sus decisiones de inversión.
Nuestro Director General, Damian Collins, dice que este es un hallazgo inquietante dada la importancia de las primeras etapas en el proceso de adquisición de propiedades.
“Una primera compra informada es fundamental para crear la base adecuada para que los inversores puedan continuar expandiendo su cartera de bienes raíces”.
“Muchos inversores utilizarán el crecimiento del valor neto de su primera propiedad para expandir su base de activos en el futuro, por lo que el hecho de que tanta gente no esté siendo asesorada sobre las opciones correctas de propiedad es una preocupación”, dijo.
Damian agrega que los inversores que ingresan al mercado sin un plan corren más riesgo de tomar malas decisiones de inversión.
“Sin una idea clara de lo que quiere lograr y cómo lo va a lograr, corre el riesgo de comprar una propiedad que no cumpla con sus objetivos a largo plazo, o peor aún, podría frenarlo financieramente en el futuro.»
“Esto es algo que vemos con demasiada frecuencia cuando los inversores recurren a nosotros para su segunda compra y, a menudo, significa detener el progreso mientras recuperamos su cartera”, dijo.
¿Qué incluye el plan inmobiliario?
Entonces, el valor de tener un plan es claro, pero ¿qué incluye realmente?
Damian dice que el plan de propiedad debe adaptarse teniendo en cuenta tres factores clave.
«Su posición financiera, sus objetivos de propiedad a corto y largo plazo y su actitud hacia el riesgo deben tenerse en cuenta al desarrollar un plan de propiedad».
“Una vez que usted y su asesor inmobiliario comprendan estos factores, pueden comenzar a considerar los tipos y estilos de propiedades que respaldan estos elementos, así como los pasos específicos que deben seguir para promocionar su cartera”, dijo.
Damian agrega: «Cada inversionista es diferente, por lo que es fundamental que su plan de bienes raíces se adapte a usted y refleje sus necesidades únicas como inversionista de bienes raíces».
80%+ los inversores inteligentes siguen el plan
Pero, ¿qué valor puede aportar realmente un plan inmobiliario?
La diferencia significativa radica en las ideas que recibimos de nuestros encuestados inversores experimentados.
Nuestra encuesta mostró que entre los encuestados que poseen dos o más propiedades, el 80% está trabajando en un plan de una forma u otra.
Además, casi nueve de cada diez (86%) inversores con una cartera que abarca 5 propiedades dijeron que se guiaron por un plan de inversión inmobiliaria.
Damian señala: «La alta proporción de inversores inteligentes que cuentan con un plan demuestra la importancia de contar con un plan como parte de una estrategia de inversión a largo plazo».
“Como muestra nuestra investigación, esta puede ser la diferencia entre poseer una sola propiedad de alquiler y amasar una fortuna significativa a través de una cartera de propiedades bien elegidas”, concluyó.
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Tanto si es un inversor principiante como si es un inversor experimentado, póngase en contacto con nuestro amable equipo para averiguar cómo podemos ayudarle con nuestra gama de servicios de inversión inmobiliaria.
