Los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario de 2022
veredicto final
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen acceso a bienes raíces a una amplia gama de personas, desde inversores experimentados y acreditados hasta personas que recién comienzan. La plataforma adecuada para usted depende de sus necesidades y expectativas. Si es un inversor acreditado y necesita acceder a ofertas de calidad institucional, CrowdStreet puede ser la opción adecuada para usted. DiversyFund es una buena opción para aquellos que buscan tarifas de gestión cero y puntos de entrada razonables. Los inversores acreditados también encontrarán que EquityMultiple tiene una buena selección y tarifas bajas. Los inversores que no estén acreditados y necesiten un punto de entrada bajo lo encontrarán en Fundrise. Si es un inversor acreditado que busca tasas de interés bajas, Peer Street es una buena opción para usted. RealtyMogul es una buena opción para inversores que no están acreditados y buscan una inversión mínima razonable.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Crowdfunding Inmobiliario?
El crowdfunding es una forma de financiar un proyecto o empresa mediante la agrupación de pequeñas inversiones de un gran grupo de inversores. La idea es que cuando suficientes personas hacen pequeñas inversiones, se pueden recaudar cantidades significativas de dinero rápidamente. Uno de los sitios de crowdfunding más famosos es GoFundMe, una plataforma que se utiliza para recaudar dinero para todo, desde proyectos creativos hasta facturas médicas.
El crowdfunding inmobiliario recauda capital para la inversión inmobiliaria. Cuando los desarrolladores o los profesionales inmobiliarios encuentran oportunidades de inversión, es posible que no deseen financiar la inversión completa por sí mismos (o es posible que no puedan hacerlo). Por lo tanto, están recurriendo al crowdfunding para permitir que los inversores individuales ayuden a financiar el proyecto. Este proceso permite a los inversionistas invertir en bienes raíces sin poseer, financiar o administrar bienes raíces.
¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario?
Las plataformas de inversión inmobiliaria vinculan las oportunidades de inversión con la financiación. La mayoría de los acuerdos de crowdfunding inmobiliario tienen un patrocinador, una plataforma de crowdfunding e inversores. Aquí hay un resumen de cómo funciona:
- El patrocinador es la persona o empresa responsable del proyecto. El patrocinador adquiere, administra y vende inversiones.
- Una plataforma de crowdfunding conecta a un patrocinador con inversores interesados. Explica los tratos a los inversionistas potenciales, resuelve problemas regulatorios y recauda dinero de los inversionistas en nombre del patrocinador.
- El inversor contribuye a la financiación del proyecto a cambio de una parte de los beneficios.
¿Cómo empezar con el crowdfunding inmobiliario?
Las plataformas de crowdfunding reúnen a patrocinadores e inversores inmobiliarios. Para comenzar con el crowdfunding de bienes raíces, explore los diversos sitios de crowdfunding para encontrar una oportunidad que le interese, ya sea una sola propiedad o un fondo que posee docenas de propiedades.
Presta especial atención al proceso de verificación de transacciones en la plataforma, así como a sus patrocinadores. Las plataformas líderes aplican un alto nivel de diligencia debida para garantizar que los patrocinadores y cualquier oferta ofrecida por los patrocinadores se evalúen cuidadosamente.
¿Se puede financiar colectivamente bienes raíces comerciales?
Sí, las plataformas de crowdfunding inmobiliario brindan a los inversores individuales acceso a proyectos inmobiliarios comerciales como hoteles, complejos residenciales, complejos médicos, almacenes de autoservicio y comercio minorista. Sin el crowdfunding, estas inversiones a gran escala estarían fuera del alcance de la mayoría de las personas.
¿Se puede ganar dinero con el crowdfunding?
Sí, existe la posibilidad de obtener rendimientos competitivos en el crowdfunding inmobiliario. Las plataformas que revisamos cuentan con rendimientos anuales que van desde el 2% hasta casi el 20%. Sin embargo, el crowdfunding inmobiliario se considera una inversión arriesgada. Al igual que el mercado de valores, no hay un rendimiento garantizado y podría perder toda su inversión. Además -dependiendo de la inversión ya diferencia de la bolsa de valores- tu dinero puede quedar congelado por años.
Las plataformas de inversión inmobiliaria conectan a los inversores con oportunidades de inversión. Investigue cuidadosamente la plataforma de crowdfunding, el patrocinador y la oportunidad antes de invertir.
Cómo elegimos los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario
Para seleccionar los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario, consideramos muchos factores, que incluyen:
- Inversión mínima
- Tarifa de plataforma
- Número total de inversores
- Dividendos de inversores generales
- Rentabilidad Anual Histórica
- Oportunidades de reinversión
- Transparencia del sitio web (lo fácil que es encontrar tarifas de plataforma, montos mínimos y opciones de canje)
- Calificación del Better Business Bureau
- Ofertas educativas
También analizamos la reputación en línea de cada empresa, incluido el volumen de búsqueda mensual promedio, las últimas noticias, las reseñas de los clientes y las quejas, para garantizar que la plataforma sea respetada y legítima.
