Los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario de 2022
veredicto final
Las plataformas de crowdfunding inmobiliario ofrecen acceso a bienes ra铆ces a una amplia gama de personas, desde inversores experimentados y acreditados hasta personas que reci茅n comienzan. La plataforma adecuada para usted depende de sus necesidades y expectativas. Si es un inversor acreditado y necesita acceder a ofertas de calidad institucional, CrowdStreet puede ser la opci贸n adecuada para usted. DiversyFund es una buena opci贸n para aquellos que buscan tarifas de gesti贸n cero y puntos de entrada razonables. Los inversores acreditados tambi茅n encontrar谩n que EquityMultiple tiene una buena selecci贸n y tarifas bajas. Los inversores que no est茅n acreditados y necesiten un punto de entrada bajo lo encontrar谩n en Fundrise. Si es un inversor acreditado que busca tasas de inter茅s bajas, Peer Street es una buena opci贸n para usted. RealtyMogul es una buena opci贸n para inversores que no est谩n acreditados y buscan una inversi贸n m铆nima razonable.
Preguntas frecuentes
驴Qu茅 es el Crowdfunding Inmobiliario?
El crowdfunding es una forma de financiar un proyecto o empresa mediante la agrupaci贸n de peque帽as inversiones de un gran grupo de inversores. La idea es que cuando suficientes personas hacen peque帽as inversiones, se pueden recaudar cantidades significativas de dinero r谩pidamente. Uno de los sitios de crowdfunding m谩s famosos es GoFundMe, una plataforma que se utiliza para recaudar dinero para todo, desde proyectos creativos hasta facturas m茅dicas.
El crowdfunding inmobiliario recauda capital para la inversi贸n inmobiliaria. Cuando los desarrolladores o los profesionales inmobiliarios encuentran oportunidades de inversi贸n, es posible que no deseen financiar la inversi贸n completa por s铆 mismos (o es posible que no puedan hacerlo). Por lo tanto, est谩n recurriendo al crowdfunding para permitir que los inversores individuales ayuden a financiar el proyecto. Este proceso permite a los inversionistas invertir en bienes ra铆ces sin poseer, financiar o administrar bienes ra铆ces.
驴C贸mo funciona el crowdfunding inmobiliario?
Las plataformas de inversi贸n inmobiliaria vinculan las oportunidades de inversi贸n con la financiaci贸n. La mayor铆a de los acuerdos de crowdfunding inmobiliario tienen un patrocinador, una plataforma de crowdfunding e inversores. Aqu铆 hay un resumen de c贸mo funciona:
- El patrocinador es la persona o empresa responsable del proyecto. El patrocinador adquiere, administra y vende inversiones.
- Una plataforma de crowdfunding conecta a un patrocinador con inversores interesados. Explica los tratos a los inversionistas potenciales, resuelve problemas regulatorios y recauda dinero de los inversionistas en nombre del patrocinador.
- El inversor contribuye a la financiaci贸n del proyecto a cambio de una parte de los beneficios.
驴C贸mo empezar con el crowdfunding inmobiliario?
Las plataformas de crowdfunding re煤nen a patrocinadores e inversores inmobiliarios. Para comenzar con el crowdfunding de bienes ra铆ces, explore los diversos sitios de crowdfunding para encontrar una oportunidad que le interese, ya sea una sola propiedad o un fondo que posee docenas de propiedades.
Presta especial atenci贸n al proceso de verificaci贸n de transacciones en la plataforma, as铆 como a sus patrocinadores. Las plataformas l铆deres aplican un alto nivel de diligencia debida para garantizar que los patrocinadores y cualquier oferta ofrecida por los patrocinadores se eval煤en cuidadosamente.
驴Se puede financiar colectivamente bienes ra铆ces comerciales?
S铆, las plataformas de crowdfunding inmobiliario brindan a los inversores individuales acceso a proyectos inmobiliarios comerciales como hoteles, complejos residenciales, complejos m茅dicos, almacenes de autoservicio y comercio minorista. Sin el crowdfunding, estas inversiones a gran escala estar铆an fuera del alcance de la mayor铆a de las personas.
驴Se puede ganar dinero con el crowdfunding?
S铆, existe la posibilidad de obtener rendimientos competitivos en el crowdfunding inmobiliario. Las plataformas que revisamos cuentan con rendimientos anuales que van desde el 2% hasta casi el 20%. Sin embargo, el crowdfunding inmobiliario se considera una inversi贸n arriesgada. Al igual que el mercado de valores, no hay un rendimiento garantizado y podr铆a perder toda su inversi贸n. Adem谩s -dependiendo de la inversi贸n ya diferencia de la bolsa de valores- tu dinero puede quedar congelado por a帽os.
Las plataformas de inversi贸n inmobiliaria conectan a los inversores con oportunidades de inversi贸n. Investigue cuidadosamente la plataforma de crowdfunding, el patrocinador y la oportunidad antes de invertir.
C贸mo elegimos los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario
Para seleccionar los mejores sitios de crowdfunding inmobiliario, consideramos muchos factores, que incluyen:
- Inversi贸n m铆nima
- Tarifa de plataforma
- N煤mero total de inversores
- Dividendos de inversores generales
- Rentabilidad Anual Hist贸rica
- Oportunidades de reinversi贸n
- Transparencia del sitio web (lo f谩cil que es encontrar tarifas de plataforma, montos m铆nimos y opciones de canje)
- Calificaci贸n del Better Business Bureau
- Ofertas educativas
Tambi茅n analizamos la reputaci贸n en l铆nea de cada empresa, incluido el volumen de b煤squeda mensual promedio, las 煤ltimas noticias, las rese帽as de los clientes y las quejas, para garantizar que la plataforma sea respetada y leg铆tima.
