15 mejoras de venta de casas que toman menos de una hora

Si está buscando vender su casa de manera rápida, asequible y al precio más alto, probablemente se esté preguntando si es posible aumentar el valor de su casa con un presupuesto ajustado.

La respuesta es sí: agregar valor a su hogar no siempre significa gastar miles de dólares en reparaciones importantes. De hecho, hay muchas pequeñas mejoras que puede hacer para aumentar rápidamente el valor de su hogar.

Si desea tener el mayor impacto con la menor cantidad de tiempo y dinero, aquí hay 15 formas rápidas de ayudarlo a vender su casa.

1. Ordenar el jardín delantero y la franja natural

El atractivo es un factor importante para lograr que la gente compre su casa, así que dedique una hora a cortar el césped, quitar las malas hierbas, podar los bordes y podar.

2. Limpie las ventanas y los espejos.

Asegúrese de que sus ventanas sean agradables y limpias, dando una sensación de espacio, luz y aire. Es lo mismo con sus espejos, especialmente los del baño.

3. Guarda los juguetes de los niños

Puede ser difícil recordar cómo se ve tu casa sin todos los Legos, pelotas, muñecas y camiones después de un tiempo, pero limpiarlos contribuirá en gran medida a que tu hogar se sienta espacioso y tranquilo.

4. Guarda tus artículos personales

La despersonalización es un gran consejo para vender una casa. Eliminar baratijas, la mayoría de las fotos familiares, cartas, facturas, medicamentos y recordatorios crea un entorno más ordenado en el que las personas pueden imaginar la vida.

5. Prepara hermosos cojines

Una forma de hacer que tu sala de estar y tu dormitorio se vean realmente animados es usar cojines bonitos en los sofás y las camas.

Asegúrese de hacer una lista de verificación de «Preparación de su casa para la venta». Puede ser tan simple como comprar cojines nuevos para alegrar tu sala de estar.

6. Saca todo de la nevera

Deshazte de fotos, postales, una colección de imanes y una lista de compras: el refrigerador es una gran superficie en la cocina y el desorden puede llamar la atención. Las cocinas son una consideración importante para los compradores, por lo que hacer que se vean lo mejor posible debe ser lo primero en la lista de verificación de «preparar su casa para vender».

7. Planta algunas plantas alrededor de la casa

Otra forma de hacer que el ambiente sea más agradable es agregar algunas plantas de interior a sus espacios vitales.

8. Ordena las superficies

Camine por la casa, prestando atención a cualquier desorden: libros, papeles, revistas, baratijas, artículos de papelería. Todo lo que se puede quitar debe ser quitado.

9. Asegúrate de que huela fresco

Piense en todos los sentidos mientras se prepara para inspeccionar su hogar: el sentido del olfato es de gran importancia. Si su casa huele a humedad o moho, puede alejar a los compradores potenciales, así que abra las ventanas o queme algunos aceites esenciales para refrescar el olor.

10. Saca todas las revistas del baño

Muchos baños tienen montones de libros, periódicos y revistas que pasan desapercibidos. Al eliminarlos, el baño se volverá mucho más limpio y atractivo.

11. Agrega lámparas para que la iluminación sea más brillante

Si tiene una iluminación tenue o fuerte, agregar lámparas a los rincones oscuros es una excelente manera de iluminar un espacio o crear una luz más suave.

Otros consejos para vender su casa incluyen la iluminación de habitaciones tenues con lámparas.

12. Repara las puertas que chirrían y los grifos que gotean

¿Posponer un poco de trabajo de bricolaje? Es hora de actualizar. Tome una llave inglesa y un DW40 para arreglar pequeñas pero molestas imperfecciones en su hogar.

13. Polvo en lugares de difícil acceso

Sobre dinteles de puertas, en las esquinas de techos y pisos, sobre armarios. Los compradores atentos notarán la web.

14. Vuelva a pintar los alféizares de las ventanas y el marco de la puerta

Los alféizares de las ventanas y los marcos de las puertas de madera pintada a menudo están astillados o manchados, por lo que un retoque rápido es una buena manera de mejorar rápidamente el aspecto de su hogar.

15. Ordena tu patio trasero

Limpie la cortadora de césped, las bicicletas, los juguetes de los niños, ordene el área de barbacoa y elimine las malas hierbas grandes.

Cómo aumentar el valor de tu casa si tienes más tiempo

¿Tienes más tiempo libre y un presupuesto un poco más grande? Estas son algunas de las formas más efectivas de agregar valor a su hogar:

• Repintar interior y exterior
• Instalar alfombras y/o pisos nuevos
• Instalar nuevos armarios empotrados y muebles de cocina.
• Contrachapado de baño y/o cocina
• Jardinería profesional
• Actualice su lavavajillas y otros accesorios fijos
• Amuebla tu hogar de manera profesional

¿Qué agrega valor a una casa?

Si se encuentra en las primeras etapas de la planificación de una venta, probablemente se esté preguntando: «¿Qué agrega valor a una casa?» La verdad es que depende de una serie de factores, incluida la ubicación de su hogar y su perfil de comprador típico.

Por ejemplo, tener una piscina tiende a aumentar el valor de la propiedad en las zonas costeras, pero en realidad puede reducir el valor de su casa en climas más fríos. En otras palabras, hay muchos factores que intervienen en la determinación del valor de una propiedad, por lo que es mejor obtener la opinión de un experto sobre el valor de su propiedad.

Sin embargo, si desea tener una idea general de cuánto podría valer su propiedad, estos factores tienden a tener un efecto positivo en el valor de una vivienda:

Factores generales:

• Crecimiento reciente en el mercado inmobiliario australiano y valores de propiedad en su área
• Bajas tasas de interés en préstamos hipotecarios
• Perspectiva económica general positiva
• Fuerte crecimiento de la población en su área
• Bajo desempleo en su área

Caracteristicas de la propiedad:

• Amplio terreno y/o tamaño de propiedad
• Reforma cocina y baño
• Acabado de pintura fresca
• Funciones de ahorro de energía como paneles solares.
• Mucho espacio de almacenamiento
• Estacionamiento privado
• Área abierta ajardinada
• Ubicación en una calle tranquila
• Proximidad al transporte público, servicios y entretenimiento.
• Elementos al aire libre como piscina y paisajismo.

Nuevamente, esta es una guía general y no todas las funciones se aplican a todas las propiedades. Agregar valor a su hogar, en parte, se reduce a comprender la demanda de los consumidores en su área.

Es por eso que se recomienda trabajar con un agente inmobiliario que tenga un conocimiento profundo de su mercado local y pueda ofrecer asesoramiento personalizado sobre cómo maximizar el precio de venta de su propiedad.

Para tener una idea general de cuánto podría valer su propiedad antes de venderla, también puede solicitar una tasación inmobiliaria gratuita en línea. Solo toma 30 segundos y le brinda un informe detallado con datos históricos de ventas y ventas de casas comparables en su área.