¿Cuál es el impacto del puntaje PEB en el precio de venta de su propiedad?
Paneles solares, aislamiento de techos, doble acristalamiento… Hay muchas inversiones que hacen que nuestras casas sean más ecológicas. Pero, ¿Cuál es el impacto de estas soluciones sustentables en el valor y precio de venta de su casa o departamento?
Invierta en soluciones energéticas sostenibles para su hogar. Algunos lo hacen por razones ecológicas, mientras que otros lo ven sobre todo por las ventajas financieras a largo plazo. Pero, ¿y si vendes tu casa o apartamento? ¿Puede pedir un precio más alto o las inversiones verdes solo tienen un impacto limitado en el valor de su propiedad y en el puntaje PEB?
¿Qué tan verde es su propiedad?
En la lucha contra el calentamiento global, las autoridades quieren que nuestros hogares sean cada vez más sostenibles. Además, a cada casa o apartamento se le ha asignado un puntaje PEB durante algunos años. Este valor, expresado en kW/m² por año, indica qué tan eficiente energéticamente es su casa: cuanto más baja es la puntuación, más eficiente es la casa y más baja es la factura de energía. ¿Vas a vender tu propiedad? En este caso, debe poder presentar un certificado oficial de PEB a los posibles compradores.
¿Cuál es el impacto de las inversiones verdes en el precio de venta?
No hace falta decir que una casa con una mejor puntuación EPB es más valiosa que una propiedad similar que es menos eficiente energéticamente. Una encuesta de KUL indica que las casas con los mejores valores se venden por casi un 11% más. Por otro lado, el puntaje PEB de los departamentos tiene un impacto mínimo en el precio de venta. Es entonces sobre todo el precio del alquiler el que aumenta gracias a un mejor PEB.
¿Por qué los compradores están dispuestos a pagar más por viviendas energéticamente eficientes?
Las autoridades están imponiendo medidas energéticas cada vez más estrictas. Quien compra una casa energéticamente eficiente ya no tiene que hacer ningún trabajo para que cumpla con las normas. Y un mejor EPB es sinónimo de menor consumo energético, y por tanto de costes fijos. Sin mencionar el aspecto psicológico: los paneles solares, por ejemplo, muestran claramente que el propietario se preocupa por el clima.
¿Qué inversiones verdes tienen el mayor impacto en el precio de venta?
Hoy en día existen varias formas de mejorar la eficiencia energética de un inmueble. ¿Qué inversiones aumentan más el valor de su casa?
- Aislamiento del techo: las casas con un techo bien aislado se venden por un promedio de 5% más.
- Aislamiento de la pared de la cavidad: aislar sus paredes reduce el puntaje PEB de su hogar en un 10%. Sin embargo, esto no se puede ver desde el exterior, por lo que es importante señalarlo al vender.
- Doble acristalamiento : Las propiedades con acristalamiento simple valen en promedio un 8% menos que las viviendas comparables con doble acristalamiento.
