Puede obtener un ingreso pasivo con esta estrategia simple que excede S&P 500
Si desea recibir ingresos pasivos, los fondos de inversi贸n de bienes ra铆ces (REIT) ofrecen una forma simple de acceder a ganancias consistentes de bienes ra铆ces sin la gesti贸n de bienes ra铆ces. Y superaron los 铆ndices tradicionales del mercado de valores durante los per铆odos de inversi贸n a largo plazo.
Conclusiones clave
- REIT ofrece un flujo pasivo de ingresos con dividendos de aproximadamente el 4%. A la larga, REIT a menudo superaba S&P 500.
- REIT individual proporciona una mayor rentabilidad potencial, pero se les proporciona un gran riesgo, mientras que los fondos de intercambio de intercambio REIT (ETF) ofrecen diversificaci贸n y estabilidad.
- REIT puede proporcionar el impacto de varios sectores inmobiliarios, como la oficina, residencial y comercial, que proporciona una diversificaci贸n m谩s amplia.
驴Qui茅n deber铆a invertir en REIT?
REIT es una clase ideal de activos para aquellos que desean invertir en bienes ra铆ces sin una compra directa y una gesti贸n de bienes ra铆ces, dijo que un consultor financiero de San Francisco dijo que Israilov, cofundador de Isrilov Financial.
Recientemente, Israilov recomend贸 a REIT a un cliente que busc贸 invertir invertir en bienes ra铆ces, ya que su vecino recibe ingresos de varios bienes inmuebles. Sin embargo, el cliente tambi茅n tuvo un trabajo de d铆a dif铆cil y dos ni帽os peque帽os, por lo que no tuvo tiempo suficiente para administrar adecuadamente la propiedad arrendada y sus inquilinos. Los REIT fueron una buena alternativa para 茅l.
驴Cu谩nto puedes ganar con REIT?
Seg煤n Israila, a trav茅s de REIT puede tener un impacto en los bienes ra铆ces, que ya est谩 administrado profesionalmente, no necesariamente realizando grandes inversiones iniciales, adem谩s de alcanzar dividendos por un monto de aproximadamente el 4%. Esto se compara con el rendimiento de dividendos de S&P 500 1.27%. Adem谩s, REIT puede garantizar la diversificaci贸n del sector a trav茅s de las oficinas de la oficina, los bienes ra铆ces residenciales y comerciales.
Seg煤n el an谩lisis de Nareit, la Asociaci贸n Nacional de Fondos de Inversi贸n de Bienes Ra铆ces, al considerar el ingreso anual promedio desde enero de 1990 hasta octubre de 2022, REIT super贸 las acciones estadounidenses en m谩s del 56% de los casos. REIT a煤n m谩s a menudo super贸 las acciones estadounidenses por per铆odos de inversi贸n a largo plazo de 19 a帽os o m谩s.
C贸mo invertir en REIT
Los inversores pueden tener un impacto en REIT comprando REIT o ETF que se negocian p煤blicamente que posean REIT. Los compra en la esfera de intercambio o corretaje de la misma manera que otras promociones y ETF.
El consultor financiero del Olivier, director general de Olivier Group, con sede en Louisian, dijo que la compra de REIT individual, como Prlogis y residencial, puede ofrecer una mayor rentabilidad que ETF, pero la falta de diversificaci贸n se logra por gran riesgo.
芦Esto es equivalente a comprar acciones individuales, por lo que debe asegurarse de estar en la parte superior del estudio禄, dijo Olivier. 芦Cada REIT es diferente, y a menudo puedes concentrarte m谩s en ciertos sectores禄.
Por otro lado, el ETF REIT, como ETF Vanguard Real ETF y Schwab US REIT ETF, puede proporcionarle un efecto m谩s amplio porque tienen muchos REIT individuales diferentes. Los fondos combinan el beneficio de cada REIT y lo distribuyen para los inversores. Como resultado, REIT ETF, como regla, proporciona un menor riesgo para los inversores y una rentabilidad m谩s moderada en el rango de 2.5% a 4%. Por ejemplo, el 铆ndice MSCI US REIT tuvo un rendimiento de dividendo de 4.10% a partir de abril de 2025. Solo tenga en cuenta que la mayor铆a de los dividendos de REIT est谩n gravados como ingresos ordinarios, en contraste con los dividendos calificados de las acciones que se gravan con un aumento de capital m谩s bajo en el capital.
A la larga, REIT, como regla, es noqueado por S&P 500 con un retorno completo. A partir de abril de 2025, el 脥ndice FTSE All Aquity REIT, que monitorea la industria de REIT USA, super贸 S&P 500 por un per铆odo de un a帽o, 25 a帽os y 50 a帽os. El 铆ndice FTSE Nareit All Equity REIT tuvo un rendimiento anual de 25 a帽os de 9.53% en comparaci贸n con 7.52% para S&P 500.
M谩s formas de obtener ingresos pasivos con bienes ra铆ces
Si desea recibir ingresos pasivos de otras maneras, Cynthia Meyer, la fundadora de Planning Planning, ofrece crowdfunding de bienes inmuebles o 芦casas de pirater铆a禄, que incluye la compra de propiedades de muchos d铆as, viviendo en una propiedad y alquilando a otros, o el uso de propiedades con la que ya posee ingresos adicionales. Piense: Airbnb o tomando vecinos por la habitaci贸n. 芦Este es un ingreso pasivo en su declaraci贸n de impuestos, pero a煤n requiere mucho trabajo禄, dijo Meyer.
La esencia
REIT est谩 invirtiendo en bienes ra铆ces disponibles para inversores cotidianos, ofreciendo dividendos estables con potencial de crecimiento a largo plazo. Para los inversores que no son propensos al riesgo, REIT ETF es una opci贸n firme, pero una buena investigaci贸n puede ayudarlo a aterrizar con un mayor nivel de salida. Ning煤n m茅todo es adecuado para todos, as铆 que estudie varias opciones para diversificar sus ingresos pasivos.
