El belga se pregunta por el valor de su herencia
Un año después del inicio de la crisis sanitaria, los expertos esperan una primavera en el sector inmobiliario residencial. El colapso del mercado esperado en 2020 no sucedió. Ante las incertidumbres que le depara el futuro, los belgas vuelven a soñar con una casa con jardín o una segunda residencia. En los albores de su segunda primavera en modo confinamiento, se pregunta como nunca sobre el valor de su patrimonio.
Incluso si el mercado inmobiliario no se ha derrumbado, es imposible no hacer preguntas sobre el nivel de comodidad que traerán los activos inmobiliarios de uno en el futuro. Muchos belgas han hecho la amarga observación de que su alojamiento no se presta al teletrabajo. O que, sin un espacio privado al aire libre, se «asfixian» durante los periodos de confinamiento. Otros empezaron a soñar con una segunda casa donde recargar las pilas con total seguridad.
Disfruta más de tu casa
Más que nunca, el belga considera que su hogar es una buena inversión. El mercado de la rehabilitación está creciendo rápidamente y no se limita a la búsqueda de un mejor rendimiento energético para ahorrar calefacción. Modernizar la casa y dotarla de más comodidad se encuentran entre las principales motivaciones de los belgas para renovar. Nada podría ser más lógico cuando estás, te guste o no, cada vez más en casa.
Preservar o incluso aumentar el valor de la propiedad y ampliar los espacios habitables son argumentos que también se citan a menudo para justificar una renovación, mucho más que la conciencia ecológica, según la agencia de marketing Essencia. Y dado que actualmente es más difícil escapar, también podría organizar su capullo para sentirse como si estuviera de vacaciones en casa. Las ventas de piscinas y jacuzzis nunca habían sido tan buenas… ¡así como las de sillas ergonómicas de oficina que requiere el teletrabajo!
Adquirir una propiedad “a prueba de futuro”
A veces, la observación es clara: incluso renovándola, tu casa ya no podrá cumplir con tus expectativas. A medida que su estilo de vida evolucione a lo largo de los años, necesitará más o menos espacio, transporte público y tiendas más accesibles, costes operativos reducidos, mayor comodidad… Entonces es el momento de plantearse la mudanza, que en la mayoría de los casos implica vender su casa a compra otro. La primavera es tradicionalmente una buena temporada para buscar una nueva propiedad y, después de un año de limitaciones por las medidas anti-COVID, bien podríamos ver un boom inmobiliario.
Para 2021, los expertos esperan un aumento de los precios inmobiliarios dentro de los límites de la inflación (es decir, entre el 1 y el 2%). Al mismo tiempo, las tasas hipotecarias se mantienen en un nivel bajo. Por lo tanto, el contexto sigue siendo favorable para adquirir una propiedad o construirla. Si el confinamiento te ha obligado a dejar en suspenso tu proyecto inmobiliario, probablemente ahora sea el momento adecuado para darle un poco de vigor.
¿Terraza o jardín?
Confinados entre cuatro paredes, anhelamos más aire fresco y luz natural. Estos elementos naturales no solo son beneficiosos para la salud, también influyen positivamente en la concentración y el estado de ánimo. Los desarrolladores lo han entendido bien: ya no podemos construir edificios de apartamentos sin espacios al aire libre, balcones, terrazas o techos ajardinados. Si bien el tamaño medio de las viviendas está disminuyendo, se trata de aumentar la sensación de espacio en la vivienda, por ejemplo ampliando los espacios interiores hacia el exterior. Los alojamientos están mejor orientados, los miradores son más grandes, la línea de demarcación entre el interior y el exterior es más difusa.
El jardín, privado o colectivo, también es muy buscado y acondicionado para pasar el máximo tiempo allí en todas las estaciones. Los habitantes de las ciudades necesitados de la naturaleza están recurriendo al mercado de la segunda vivienda, lo que hace que la demanda se dispare. El refugio en el campo será a la vez exótico y lo suficientemente cerca como para poder disfrutarlo con la más mínima licencia. En realidad, el ladrillo que el belga siempre tiene en el estómago se está transformando en un ideal formado por aire puro, luz natural, naturaleza… y esperanza.
