¿Está obligado a vender si se le ofrece el precio de venta?
Imagina que quieres vender una propiedad y que recibes, el mismo día, una oferta equivalente al precio de venta. ¿Estás obligado a vender? Estamos investigando el asunto.
Esta es una promesa tentadora para muchos vendedores, pero en algunos casos es mejor no aceptar una oferta por el precio solicitado. ¿Sin embargo está permitido?
Rechazar el precio de venta
Aclaremos las cosas: no es obligatorio vender una propiedad cuando un posible comprador hace una oferta al precio solicitado. La jurisprudencia considera que la exhibición del precio de venta es una invitación a negociar, pero esto no le obliga a vender su propiedad a ese precio.
Hacer una contraoferta
Después de rechazar el precio solicitado, comienzan las negociaciones entre el vendedor y el comprador. Si, como vendedor, realiza una contraoferta durante estas negociaciones y el comprador está dispuesto a ofrecerle este precio, no hay vuelta atrás. En otras palabras: una contraoferta aceptada es vinculante y, de hecho, lo obliga a vender.
El vendedor es el rey
Los compradores potenciales a menudo asumen que al hacer una oferta al precio solicitado, se convertirán en propietarios de la casa o apartamento en cuestión. Esta suposición, sin embargo, es injustificada y, aunque puede resultar frustrante para un comprador, siempre es el vendedor quien decide si acepta o no el precio solicitado.
