Dos tendencias principales están remodelando el mercado inmobiliario belga para 2023

Bienvenido al «próximo mundo». La crisis sanitaria parece haber cambiado los deseos de los belgas en materia inmobiliaria. Si bien muchos testimonios informaron sobre un deseo renovado por el espacio y un acceso más cercano a la naturaleza, ahora podemos dar fe de que la dinámica de los precios inmobiliarios parece confirmar este cambio. ¡Descubra las dos grandes tendencias que están remodelando el mercado inmobiliario en Bélgica para 2022!

Un aumento del 28% en 10 años en los precios inmobiliarios

Lejos de frenar la dinámica alcista de los precios inmobiliarios belgas, la crisis del Covid, por el contrario, ha acentuado esta carrera. Desde abril de 2020, inmosolucion ha experimentado un aumento del 10,4% a nivel nacional, es decir, casi el doble de la tasa de aumento anual de los meses anteriores a la crisis.

Si bien Bruselas y Flandes estaban en la cima del mercado en los meses anteriores a la crisis, esta clasificación se ha invertido por completo desde abril de 2020:Valonia está a la cabeza con un aumento del 11,1 % desde abril de 2020, seguido de Flandes, con un 10,5% y finalmente Bruselas, constante, con un +7,4%.

Dos tendencias: las regiones rurales y las casas están en aumento en toda Bélgica

Entre confinamientos, el desarrollo del teletrabajo y la necesidad de espacio y vegetación, el apetito de los candidatos inmobiliarios por casas ha aumentado. Mientras estaban apartados de los apartamentos antes de la crisis sanitaria., los precios de la vivienda aumentaron un 11,5% frente al 7,3% de los apartamentos. La misma observación en las regiones flamencas, pero sobre todo los precios han aumentado dos veces más rápido que los de los apartamentos en Valonia (12 % frente al 6,5 % desde la crisis). Sólo las viviendas unifamiliares de la capital se mantienen un tono por debajo, pero siguen viendo subir sus precios un 8,5%, frente al 6,6% de los apartamentos.

De hecho, las ciudades rurales están alcanzando el ritmo frenético de las áreas más urbanizadas de Flandes: ambas están experimentando un aumento de casi el 10%, cada uno en menos de 2 años. En Valonia, por otro lado, las ciudades rurales atraen compradores, con precios de la vivienda que superan los de las ciudades: 13,9% contra 10,5%. Esta tendencia podría continuar en los próximos meses gracias a que los precios se mantienen moderados en los pueblos rurales flamencos y en los pueblos rurales valones.