¿Por qué elegir una agencia inmobiliaria para la venta de su propiedad?

Una evaluación basada en puntos de comparación y precios de venta reales.

Es complicado para un propietario evaluar su propiedad de una manera totalmente objetiva. Es importante tener en cuenta que una propiedad mal valorada se estancará en el mercado y probablemente perderá su valor. Entonces, el vendedor se verá obligado a bajar drásticamente su precio para venderlo, a menudo a un precio más bajo que el precio recomendado inicial.

Por tanto, fijar un precio de venta óptimo sigue siendo fundamental para llevar a cabo una buena operación inmobiliaria. El agente inmobiliario, a través de su experiencia de la oferta y la demanda en el mercado local pero sobre todo gracias a los diferentes precios de venta realmente obtenidos para propiedades similares, podrá tasar su propiedad de la manera más justa posible. Podrás vender al mejor precio sin correr el riesgo de infravalorar o sobrevalorar tu propiedad.

Bueno saber

Los precios de presentación no son los precios de venta reales y el tiempo de venta es un elemento importante para juzgar la relevancia de los puntos de comparación. No olvide preguntar a su agente inmobiliario por los puntos de comparación que utiliza para realizar la valoración de su propiedad.

Comunicación óptima.

La buena comunicación es, por supuesto, esencial para una venta efectiva de una propiedad. Las agencias inmobiliarias suelen disponer de una gran cantidad de medios de comunicación que permiten que su propiedad gane visibilidad. De hecho, pueden tener:

• Una ficha de clientes actualizada periódicamente formada por candidatos activos en la búsqueda, que te permite llegar directamente a las personas que están realmente interesadas en una propiedad como la tuya
• Una presencia masiva y destacada en los sitios de anuncios (Pub XL, etc.)
• Un escaparate y un sitio web limpio que genera un tráfico relativamente alto
• Redes sociales (Facebook, Instagram, etc.) con un determinado número de suscriptores en las que tu propiedad puede beneficiarse de patrocinio
• Presencia en periódicos, revistas especializadas, etc.
• Un fotógrafo profesional que puede realizar un completo reportaje fotográfico y de vídeo de su inmueble utilizando, en particular, herramientas específicas como un dron.

Bueno saber

Además de la importancia primordial del archivo de clientes específico de cada agencia, la comercialización efectiva requiere el uso juicioso de diferentes medios según el tipo de propiedad comercializada. Pregúntele a su agente qué estrategia de marketing específica planea implementar para su propiedad.

Un enfoque comercial profesional y un soporte completo.

Se producirá una descripción, así como un reportaje fotográfico y de vídeo profesional de su propiedad. El agente se ocupará entonces de las visitas. Una vez realizadas estas, recibirá y analizará detenidamente las ofertas recibidas y le acompañará hasta la firma de la escritura. El agente también está allí para aconsejarle lo mejor posible durante la posible fase de negociación del precio y las condiciones de venta, garantizándole la defensa de sus intereses y la serenidad de la transacción.

Bueno saber

El seguimiento de cada candidato es de suma importancia para juzgar la eficacia del marketing realizado. Su agente inmobiliario podrá proporcionarle un recuento de visitas registradas, solicitudes de información, visitas realizadas y comentarios obtenidos y lo ayudará a ver con mayor claridad el buen funcionamiento de su venta/alquiler. Es importante señalar que, por lo general, la agencia inmobiliaria le ofrece un único punto de contacto dentro de la agencia con el fin de facilitar el contacto entre usted y la inmobiliaria encargada de su expediente.

Responsabilidad profesional y legal.

Las normas, las leyes y los procedimientos a realizar son cada vez más complejos, por lo que el hecho de pasar por un experto en la materia garantiza una tranquilidad y una seguridad significativas. Cuando acudes a una agencia inmobiliaria para la venta o alquiler de tu inmueble, la responsabilidad profesional y jurídica de esta te protege y te asegura una venta con total tranquilidad. Además de ocuparse de los numerosos trámites administrativos, técnicos y urbanísticos relacionados con la venta de su inmueble, el agente inmobiliario tiene la obligación de informarle de cualquier irregularidad que pueda influir en la comercialización de su inmueble.

La mayoría de las veces, también cargará con una verdadera responsabilidad profesional y legal en relación con la información transmitida y la transacción que realice. La comercialización de bienes inmuebles no se lleva a cabo como antes. Muchas responsabilidades nuevas incumben al vendedor y las posibilidades de recurso legal se han vuelto numerosas y frecuentes. Ser asistido en estos pasos por un profesional le permite confiar en su experiencia y responsabilidad profesional.

Bueno saber

Un agente inmobiliario (IPI) tiene la obligación de seguir un número importante de horas de formación al año. Estas capacitaciones le permiten a su agente guiarlo lo mejor posible en todos los aspectos relacionados con su proyecto inmobiliario.

Hoy más que nunca, vender o alquilar a través de una agencia te asegura una valoración justa, una comunicación óptima, un trato comercial profesional y un apoyo completo para que tu proyecto inmobiliario vaya sobre ruedas.