¿Cómo vender una casa antigua?
Vender una casa antigua
Cualquiera que haya pasado un segundo o dos en este blog sabe que soy un GRAN partidario de la fotografía profesional porque Creo que este es el primer paso y el más importante en el marketing inmobiliario adecuado.. ¡Los videos oscuros y borrosos de teléfonos móviles no funcionarán! No puedo creer que la mayoría de los agentes todavía usen sus teléfonos celulares para tomar fotos. Muy triste. Esto es un perjuicio para los vendedores. Creo que mis vendedores necesitan todas las ventajas que puedan obtener, ya sea en el mercado del comprador o en el mercado del vendedor, y entiendo lo que se necesita para darles todos los beneficios.
Las fotos del suelo brillantes, claras y de alta calidad no solo son más precisas para capturar la sensación de hogar que un teléfono móvil de 12 megapíxeles, sino que las fotografías aéreas de alta calidad mostrarán todos los rincones de la propiedad, ¿y si su anuncio es grande? Esto es absolutamente esencial. Perdí la lista de granjas especializadas debido a que un agente más «experimentado» tomó fotos de la lista con su teléfono celular… y no logró fotografiar los magníficos diez acres que aparecen en la propiedad.
Destructivo.
Si su agente de bienes raíces saca su teléfono celular para tomar fotos… contrató al agente EQUIVOCADO. Sal de ahí antes de que te arrepientas más tarde.
La mayoría de los compradores en Florida están fuera del estado. Puedo testificar personalmente de esto. La gran mayoría de los compradores con los que trabajo actualmente están fuera del estado. Imágenes y videos de calidad pueden marcar la diferencia en si quieren proponer matrimonio o no. Por supuesto, siempre ofrezco FaceTime o Skype a mis clientes compradores, pero la mayoría de los agentes no ofrecen esto y no tiene el mismo efecto que las fotos de alta calidad.
Sin mencionar que un video profesional es muy importante para tener una idea real del plano de planta y el diseño. Donde las imágenes arrojan la pelota, el video arroja la clavada. Las fotos, por hermosas que sean, le mostrarán todas las características y chucherías de la casa. Pero el video te muestra dónde está realmente. y cómo se asienta realmente la casa, y es por eso que los compradores la aprecian tanto.
No te obsesiones con la edad de la casa
Cuando los electrodomésticos son viejos y feos y no se reemplazan, no desea concentrarse en ellos. A menudo, los compradores compran una casa obsoleta con la intención de actualizarla lo antes posible. Por supuesto, no puede ocultar estos defectos obsoletos, pero tampoco les dé demasiada importancia. No debería haber un millón de fotos de accesorios individuales. No es informativo. Simplemente hace que los compradores se estremezcan cuando ven ese microondas o refrigerador manchado y de color amarillo apagado.
Si hay algo en la casa que está algo actualizado o ha sido reemplazado recientemente, debe concentrarse en eso.
