¿Cómo encontrar el alojamiento de tus sueños?
Encontrar la «casa de sus sueños», una promesa tentadora para cualquiera que busque un nuevo apartamento o una nueva casa. Pero, ¿cómo es exactamente tu casa ideal? ¿Y dónde encontrarlo? Le proporcionamos algunos consejos para una búsqueda rápida y eficiente.
Antes de comenzar a buscar la casa o el departamento de sus sueños, obviamente debe definir los criterios que son importantes para usted. También es importante saber cuáles son los mejores canales de investigación y qué preguntas debe hacer de antemano.
¿Cómo es la casa de tus sueños?
Antes de comenzar su investigación, determine los elementos de su «lista de deseos». Sin embargo, asegúrese de que sus deseos sigan siendo realistas; así te ahorrarás una búsqueda interminable, llena de decepciones. Realice, aguas arriba, la distinción entre sus requisitos (imprescindibles) y las pequeñas «ventajas» (deseables). Use la lista a continuación para detallar algunos de sus requisitos básicos.
- ¿Casa o apartamento?
- ¿En qué provincia, ciudad, pueblo o distrito?
- precio maximo?
- ¿Llave en mano, para refrescar o renovar?
- ¿Superficie habitable mínima?
- ¿Número de dormitorios y baños?
- ¿Jardín, terraza o balcón?
- ¿Cocina equipada?
- ¿Garaje o aparcamiento privado?
- ¿Cerca de transporte público, comercios y colegios?
¿Dónde mirar?
Multitud de canales posibilitan ya la consulta de la oferta inmobiliaria. Cuantos más canales utilice, más probabilidades tendrá de encontrar rápidamente la casa de sus sueños.
En línea
Buscar una casa usted mismo en línea nunca ha sido tan fácil. Nuestra página de anuncios le permite buscar su nuevo «hogar» de forma específica. Gracias a las fotos y las descripciones detalladas, inmediatamente obtiene una visión general clara.
Agentes de Bienes Raices
También puede utilizar un agente inmobiliario como comprador. De hecho, su agente tendrá una amplia gama de propiedades para ofrecerle. Dígale exactamente lo que está buscando y él lo dirigirá a alojamientos que coincidan con sus criterios de búsqueda.
Familia, amigos, compañeros y redes sociales
Informa a los que te rodean que estás buscando el alojamiento de tus sueños. No subestimes el poder del boca a boca y publica, por ejemplo, un anuncio en Facebook.
En el instante
¿Su ámbito de búsqueda se limita a un solo distrito o un solo municipio? Visite el sitio regularmente para buscar carteles de «Se vende». No todas las propiedades que se ofrecen a la venta se ofrecen inmediatamente en línea o en agencias.
prensa local
La prensa local probablemente no es el primer canal en el que piensas, pero la perla rara, el bien que satisface todos tus deseos, puede estar escondido en los diarios, los periódicos locales o en las vallas publicitarias.
¿Qué preguntas hacer ANTES de la venta?
¿Has visto varias propiedades interesantes? Es hora de planificar una visita. ¡Prepárese a fondo y haga las preguntas correctas sobre el alojamiento de su elección, para que no compre una pala!
Preguntas relacionadas con los costos fijos
- ¿Cuál es el valor CPE de la casa?
- ¿Cuántos años tiene la caldera?
- ¿En qué estado se encuentran las instalaciones sanitarias?
- ¿Qué materiales aislantes se utilizaron?
- ¿A cuánto ascienden las facturas de gas, luz y agua?
Problemas de la estructura del edificio
- Solicite una segunda visita, posiblemente en presencia de un experto, para realizar un presupuesto de los trabajos de transformación o reforma a realizar.
- Contacta con el departamento de “urbanismo” para saber si hay planes de uso del suelo o si hay previstas obras viales o de infraestructura.
- Preguntar al Catastro si la propiedad no está en proceso judicial.
Preguntas y comentarios generales
- Hable con los vecinos, pregunte por qué la casa está en venta y cuánto tiempo vivieron allí los dueños anteriores.
- Consulte la fecha en la que la propiedad estará disponible.
- Infórmese de una posible reducción de las tasas de inscripción.
- Lea atentamente el compromiso o el «compromiso provisional» y posiblemente llame a su notario. Un compromiso es vinculante para ambas partes.
