¿Qué certificados necesito para alquilar una propiedad?
¿Está planeando alquilar una propiedad? Bien ! Esta opción es interesante para aquellos que buscan ingresos adicionales. Pero no olvides que tienes obligaciones. Debe proporcionar al inquilino información detallada sobre su alojamiento, así como ciertos certificados. Aquí hay un resumen.
Certificado de eficiencia energética de edificios (PEB)
¿Está planeando alquilar una propiedad? Bien ! Esta opción es interesante para aquellos que buscan ingresos adicionales. Pero no olvides que tienes obligaciones. Debe proporcionar al inquilino información detallada sobre su alojamiento, así como ciertos certificados. Aquí hay un resumen.
El certificado más conocido es el certificado EPB. Este documento obligatorio informa a su inquilino sobre la eficiencia energética de la propiedad. Desde 2019, este documento otorga a las viviendas una etiqueta energética y contiene recomendaciones concretas para mejorar el rendimiento energético, por ejemplo, a través de obras de renovación. Si anuncia su propiedad en alquiler, debe mencionar la información de PEB.
Además del PEB, deberás entregar a tu inquilino un DIU, o expediente de intervención posterior, que incluya los diferentes planos de la vivienda. El arrendatario encontrará allí más información sobre la estructura del edificio o sabrá quién ha realizado qué obras. Este fichero preceptivo se deberá conservar durante toda la vida de la vivienda. Además, debe completarse tan pronto como se realicen los trabajos en la vivienda.
Certificado de suelo
A diferencia del PEB y el DIU, el certificado de suelo no es obligatorio. Este documento menciona todos los datos relevantes que las autoridades tienen en el piso de la vivienda. En determinados casos, por ejemplo en presencia de un mayor riesgo de contaminación del suelo, puede ser importante que el arrendatario disponga de este documento.
El certificado de conformidad eléctrica tampoco es obligatorio para alquilar una propiedad. Sin embargo, le recomendamos que lo traiga. Esta es la forma más fiable de asegurar a tu inquilino que la instalación eléctrica de tu vivienda es segura.
Atestación de Conformidad
El certificado de conformidad es un documento oficial que confirma que su alojamiento cumple con los estándares de calidad exigidos. Este documento tampoco es obligatorio, pero lo recomendamos. Confirma al inquilino que su alojamiento no presenta ningún problema en términos de seguridad, salud y calidad. Sin duda, le permitirá alquilar su alojamiento más rápidamente y, por lo tanto, constituye un valor agregado significativo.
