¿Cuánto cuesta un arquitecto?
¿Cuánto cuesta un arquitecto?
En términos de remuneración, no hay regla: ¡no hay techo, no hay umbral! Cada arquitecto pone el precio que quiere. Para evitar sorpresas, cada misión estará claramente definida…
Bajo el principio de libre competencia, los honorarios del arquitecto se negocian libremente entre el profesional y el cliente. La naturaleza del proyecto, la importancia de la misión (coste de la operación, complejidad del proyecto, etc.), y por supuesto la reputación del arquitecto, influyen directamente en el cálculo de sus honorarios. Existen varios métodos de cálculo.
la suma global Esta es la alternativa más atractiva para el cliente. A partir de un presupuesto preliminar, el arquitecto aplica un precio fijo por la obra a realizar. Sin embargo, no siempre es posible estimar el costo de cada tarea por adelantado. Además, el arquitecto depende de otras partes interesadas (oficios, municipio para la licencia de obras, etc.). Cuando el área de construcción es menor a 170 m2, se suele utilizar la remuneración a tanto alzado.
pago porcentual Esta es a menudo la solución elegida para una misión completa. En el contexto de una obra nueva, los honorarios varían entre el 7 y el 10% del importe de la obra. Para una reforma, el porcentaje varía entre el 12 y el 15%. De hecho, el trabajo del arquitecto sigue siendo el mismo, incluso si la renovación cuesta menos que la construcción. Además, existe entonces una responsabilidad adicional: la vinculada al edificio existente.
Remuneración a tarifa horaria Los arquitectos prefieren esta solución para encargos breves y bien definidos: un encargo de consulta, de asesoramiento o de peritaje. Otra posibilidad: pago por metro cuadrado.
Evidentemente, nada impide combinar estas diferentes remuneraciones. Pero independientemente del método de pago, asegúrese de anticipar el costo del arquitecto. Para ello, ten claras las misiones que le encomiendas. No dude en consultar a varios arquitectos y comparar los servicios que ofrecen.
Pago Los honorarios se pagan “por fase”, según el avance de la obra y de acuerdo con lo establecido en el contrato. No hay regla, pero generalmente el cliente paga un depósito acordado. Luego, los pagos se suceden: 20% durante el anteproyecto, 20% al solicitar la licencia de obra, 20% durante los llamados a licitación a contratistas, 20% dependiendo del avance de la obra, y finalmente el saldo al recibirlo.
