¿Alquilar un kot? 4 preguntas que debes hacerte primero
Está decidido: vas a alquilar un piso. Es hora de independizarte y aprovechar al máximo tu vida estudiantil. Pero, ¿qué se debe tener en cuenta? Hemos enumerado las preguntas más importantes para usted.
1. ¿Cuándo debo comenzar mi investigación?
El año escolar no comienza antes de finales de septiembre para la mayoría de los cursos. ¿Crees que el verano será lo suficientemente largo para hacer tu investigación? Le recomendamos que no se demore demasiado. Los mejores kots, que son asequibles, espaciosos e idealmente ubicados, nunca permanecen vacíos en el mercado de alquiler por mucho tiempo.
A partir de julio, muchos kots estarán disponibles. Los exámenes de fin de año han terminado y la mayoría de los estudiantes se están graduando. Puedes empezar la búsqueda mucho antes. Por ejemplo, muchos estudiantes deciden alrededor de marzo si extender o no su período de alquiler. Las vacaciones de Pascua son, por lo tanto, una buena primera vez para comenzar su investigación.
También ten en cuenta que algunos kots se han mantenido libres desde el año anterior. En otras palabras: ciertamente no son las mejores opciones con la relación calidad-precio adecuada.
2. ¿Qué opciones tengo disponibles?
Por supuesto, es posible alquilar un kot tradicional, con un propietario o un administrador. Pero también puedes elegir una residencia de estudiantes o una casa comunitaria.
En una residencia de estudiantes Donde peda, no vives con tres, cinco o siete compañeros de piso, sino con 20, 50 o incluso más de 100 compañeros. Se trata de varios pequeños grupos de habitaciones, con diferentes salones, cocinas, baños, etc. Algunas residencias aplican tarifas sociales específicas, por ejemplo cuando la renta familiar está por debajo de un determinado límite.
Otra opción: alquilar una casa familiar. En este caso, salvo contadas excepciones, los residentes también deberán declarar allí su domicilio. En otras palabras, ya no puede depender de sus padres a efectos fiscales. Las reglas sobre esto son bastante estrictas. Así que asegúrese de consultar las regulaciones regionales y, a veces, locales.
Alternativa similar: la casa de la comunidad. A diferencia de los kots o residencias tradicionales, solo existe un contrato de arrendamiento oficial entre el propietario y el inquilino principal. Esta última persona alquila las habitaciones de la casa comunitaria. A menudo, esto sucede entre conocidos y amigos, no a través del mercado de alquiler público. Así que se trata de conocer a las personas adecuadas.
Por supuesto, es posible alquilar un kot tradicional, con un propietario o un administrador. Pero también puedes elegir una residencia de estudiantes o una casa comunitaria.3. ¿Qué kot vale la pena?
Su kot (con suerte) no será solo su habitación durante sus días de estudiante. A veces, tendrá que retirarse a su propia habitación. En otras palabras, un dormitorio cómodo y espacioso no es un lujo innecesario.
Por supuesto, criterios como el espacio, la comodidad y la ubicación influyen fuertemente en el precio. Pero los alquileres medios también pueden variar considerablemente de una ciudad estudiantil a otra.
Así que llega a tiempo si realmente quieres alquilar un kot cerca de tu facultad o que tenga un área lo suficientemente grande. Una superficie mínima para vivir y estudiar cómodamente es de 12 m2. En un área más pequeña, rápidamente te sientes apretado, incluso si la ubicación es fantástica.
Consejo: echa un vistazo a los sitios web de tu futuro colegio o universidad. Por allí circulan muchos alojamientos interesantes para estudiantes.
4. ¿Está completo mi contrato de arrendamiento?
¿Ha refinado su búsqueda? En este caso, el siguiente paso es solicitar un contrato de arrendamiento y empacar sus cajas. Descubra qué costos están incluidos en su tarifa de alquiler mensual:
- Gastos de luz, calefacción e internet
- Costos de seguro, p. ej. seguro contra incendios
- Posibles costes de limpieza
- Posibles impuestos municipales
También acuerde con su arrendador los términos exactos de su contrato de alquiler. ¿Está atado a un contrato de 12 meses? ¿O puede acordar otro período de alquiler con su arrendador? ¿Qué pasa con el período de notificación? Tenga en cuenta todos los escenarios, como ponerse al día o, en el peor de los casos, abandonar sus estudios. En todo caso, dejar constancia de estas disposiciones por escrito y previa discusión. Un acuerdo oral no es legalmente vinculante.
Consejo: la mayoría de las universidades y colegios tienen contratos de alquiler estándar en línea. Léalos y determine si existen diferencias significativas entre la versión oficial y la versión del propietario. En caso de duda, lo mejor es buscar el consejo del servicio local de alojamiento para estudiantes.
La mayoría de los kots también tienen reglas de vida interna que deben adjuntarse al contrato de alquiler. También debe revisar cuidadosamente y firmar este documento.
Una superficie mínima para vivir y estudiar cómodamente es de 12 m2. En un área más pequeña, rápidamente te sientes apretado, incluso si la ubicación es fantástica.Comienza a tiempo, tómate tu tiempo
Conclusión: no empieces a buscar tu futuro kot demasiado tarde, pero tampoco demasiado pronto. Incluso durante los meses de verano, todavía hay muchos kots interesantes disponibles para alquilar. Tómese su tiempo para hacer todas sus preguntas y revisar los criterios necesarios. Y sobre todo, comparar. No te presiones porque podrías pagar más por tu kot en comparación con kots similares.
