8 preguntas para encontrar el agente inmobiliario ideal para tu propiedad
Cuando vende su casa, un elemento importante es el precio de venta que establecerá. Por lo tanto, un buen punto de partida es estimar el valor de su propiedad en línea a través de un herramienta de estimación. Posteriormente, este tipo de herramienta muchas veces te permite seleccionar una o más agencias inmobiliarias para encontrar el mejor precio de venta. Pero, ¿cómo selecciona el agente inmobiliario adecuado para su proyecto? Aquí hay 8 preguntas esenciales que debe hacerse:
1. ¿Tiene licencia su agente de bienes raíces?
Compruebe siempre si el agente inmobiliario de su elección es reconocido. Un agente de bienes raíces con licencia ha completado la capacitación adecuada, ha comprado el seguro necesario y ha obtenido un número de licencia oficial del Instituto Profesional de Agentes de Bienes Raíces. Encuentre todos los agentes inmobiliarios homologados en la web del IPI.
2. ¿Tu agente de bienes raíces tiene experiencia en tu vecindario?
Un agente inmobiliario que conoce tu barrio representa un valor añadido para la venta de tu casa. Un profesional local conoce los precios en tu zona. Le ayudará a determinar un precio de venta correcto, garantizando una venta más rápida.
3. ¿Tiene experiencia con propiedades similares?
Antes de comprometerte, evalúa si el agente inmobiliario ya ha vendido propiedades comparables a la tuya. Un agente especializado en propiedades comerciales, por ejemplo, no le será de mucha utilidad para la venta de su apartamento.
4. ¿Cómo promoverá su propiedad su agente de bienes raíces?
Todos los agentes inmobiliarios utilizan su escaparate y los distintos sitios de anuncios para promocionar su propiedad. Sin embargo, hay muchas otras posibilidades. ¿Se tomarán fotos aéreas con un dron? ¿Ofrecerá el agente un recorrido por el vecindario a los posibles compradores? Asegúrese de saber qué está planeando el profesional para la venta de su casa.
5. ¿Qué otras preguntas podrá responder el agente inmobiliario?
Los agentes inmobiliarios suelen trabajar con especialistas que pueden acelerar la venta de su casa. Pueden, por ejemplo, contratar a un fotógrafo profesional para presentar su casa en su mejor luz. Un especialista en interiores puede aconsejarle sobre cómo aumentar el atractivo de su hogar.
6. ¿Cuánto es la comisión?
Cada agente es libre de fijar sus tarifas. Existen diferentes modelos: porcentaje fijo sobre el precio de venta, porcentaje variable sobre el precio de venta o importe fijo absoluto. Infórmate bien de la comisión que te cobrará tu inmobiliaria para evitar sorpresas.
7. ¿Cómo se llevará a cabo la comunicación?
Pregúntele a su agente cómo se comunicará. ¿Le proporcionará una descripción general semanal o mensual de los compradores potenciales? ¿Te explicará las formas en que destaca tu bien? ¿Y cómo podrá comunicarse con él: solo por correo electrónico, también por teléfono o quizás incluso a través de WhatsApp?
8. ¿Qué pasa con el compromiso y la firma de la escritura?
¿Asegurará el profesional un compromiso correcto desde el punto de vista legal? ¿Estará a su disposición para responder a sus preguntas, incluso después de firmar? ¿Seguirá actuando como intermediario entre el comprador y usted entre la redacción del compromiso y la firma de la escritura? Establezca convenciones claras de antemano.
