Comprar una casa en la vía principal: pros y contras

Si bien puede suponer que a la mayoría de la gente le gustaría evitar comprar una casa en la calle principal, en realidad existen ventajas y desventajas.

Si eres de los que nunca se ha planteado seriamente comprar una casa en la vía principal, no estás solo. “Calculo que el 50 % o más de los compradores que represento elegirían no ver casas en la calle principal, independientemente de las características de la casa”, dice Doug Wagner, especialista residencial certificado por RE/MAX Victory. Wagner enumera las principales preocupaciones sobre el ruido y la seguridad de los niños y las mascotas.

Resultados clave

• Debe sopesar los pros y los contras de vivir en la calle principal con respecto a sus preferencias personales de estilo de vida.
• Los beneficios incluyen un buen acceso al transporte, una mayor variedad de tiendas y escuelas, y mejor seguridad.
• Los inconvenientes incluyen el ruido, la falta de privacidad, la contaminación y el valor de reventa.
• Si decide que la vida en la calle principal es adecuada para usted, infórmele a su agente de bienes raíces. Si encuentra una casa que le gusta, asegúrese de que el precio que ofrece tenga en cuenta lo que probablemente será un grupo más pequeño de compradores disponibles cuando termine de vender.

Pero, ¿es realmente una mala elección? Una de las principales ventajas es que las casas en calles transitadas tienden a venderse con descuento. Echemos un vistazo a los pros y los contras de comprar una casa en una calle muy transitada.

Ventajas de comprar una casa en la calle principal

Si disfruta ser parte de un entorno estimulante y valora la comodidad, una casa en la calle principal podría ser para usted.

Aquí es donde está la acción.

La carretera principal de cualquier ciudad se cargará. Esto significa que hay muchos autos pasando y gente en la acera. Si te gusta el ajetreo y el bullicio, esto puede ser una gran ventaja.

Fácil acceso a transporte y recreación.

Las paradas de autobús, las estaciones de tren y los senderos para bicicletas y peatones suelen estar ubicados cerca de las principales autopistas. Si el transporte y el acceso al entretenimiento significan mucho para usted, la vida centralizada puede ser una verdadera ventaja.

Más negocios, escuelas y seguridad

Las calles principales están mejor iluminadas, tienen más tiendas, escuelas, estaciones de bomberos y, a menudo, una presencia policial más fuerte. La capacidad de ir de compras y sentirse más seguro aumenta en los lugares donde hay más gente.

Buen cuidado de la calle

Callejones sin salida y callejones no llaman la atención de las carreteras principales porque no reciben tráfico. Las carreteras principales se despejan primero cuando cae la nieve. Primero se rellenan los baches y, cuando llega el momento de rellenar nuevas superficies, primero se rellenan las calles concurridas.

Descuento

Dado que la mayoría de la gente prefiere menos tráfico y ruido que en la carretera principal, las casas en calles concurridas tienden a venderse con descuento. Ese descuento podría oscilar entre el 5% y el 10%, según Wagner. Esto podría ser una ventaja para los compradores sin niños ni mascotas, dijo.

Tenga en cuenta que usted está eligiendo dónde vivirá durante los próximos años y debe ser como un hogar, no como una trampa.

Desventajas de comprar una casa en la calle principal

Si el estilo de vida acelerado no le atrae, o incluso no le atrae, las desventajas enumeradas aquí pueden ser suficientes para desanimarlo.

Ruido

El ruido es probablemente la principal objeción que la gente tiene para vivir en una calle principal. Si bien las ventanas y puertas bien aisladas pueden ayudar, debería poder notar la diferencia. Si el ruido es importante para ti, una calle concurrida no tiene sentido.

falta de espacio personal

Todos los vecinos que pasan e incluso las personas en los automóviles mirarán en tu dirección y, especialmente cuando oscurece, en tus ventanas. Si la privacidad es una preocupación importante, la vida en la calle principal puede ser estresante para ti.

Polvo y contaminación

Sin duda, una casa en una calle muy transitada está sujeta a más polvo, gases de escape de automóviles y otras formas de contaminación. Si eres particularmente sensible a la calidad del aire, especialmente si tu hogar no tiene un buen sistema de filtración de aire, esto puede ser un problema.

Estacionamiento

Las personas que viven en callejones a menudo pueden estacionar autos adicionales en la calle. Este no es siempre el caso cuando vives en una calle principal. Si tiene más autos de los que pueden acomodar en su garaje y entrada, el estacionamiento puede ser un problema.

valor de reventa

Según Wagner, la ventaja de descuento que tienes como comprador se convierte en una desventaja cuando vendes. Él cita el «grupo más pequeño de compradores disponibles» como la razón principal de la necesidad de bajar el precio de venta.