Cómo listar *correctamente* una propiedad frente al mar – propiedad en el Estado del Sol

A veces, algunas propiedades son simplemente diferentes.

¡Y no está mal! ¡Está más que bien! ¡Esto es a menudo muy bueno!

Dicho esto, un agente de bienes raíces no puede simplemente ingresar a una propiedad más exclusiva y calificarla como todo lo demás en el área, o venderla como una casa regular en el extranjero. A pesar de que todas las demás casas en esta calle se venden por $ 400,000 o menos, pero esta casa tiene un acre completo en medio de un callejón sin salida y otras no, ¡es un poco diferente de todas las demás! O tal vez esta es la única casa en la calle frente al mar (sí, esto es territorialmente posible). Hay varias variables que pueden hacer que una propiedad sea diferente.

Pero si Una cosa conocías esta propiedad porque se encuentra en primera línea de mar. ¿Cuáles son los requisitos para su correcta colocación (¡y venta!)?

Antes de entrar en esto, quiero hacer una nota especial. El agente puede estar tan orgulloso de la lista como el propietario. Estoy orgulloso de ser uno de esos agentes, no todos.

Muchos de ellos «ayunar y orar» agentes (El método «publicar y rezar» es simplemente publicar información de la propiedad en el MLS con la esperanza de que se venda. Este es uno de los métodos más comunes que utilizan la mayoría de los agentes. Es por eso que el agente promedio solo enumera 3-4 casas por año, incluso con más de 20 años de «experiencia»). Por supuesto, no digo esto para confundir a otros agentes. Hablar mal de los demás tampoco es un rasgo halagador. No quiero ser condescendiente, lo sé. un montón de agentes que realmente se preocupan por sus listados y hacen todo lo que está a su alcance para vender esta propiedad. No tienen miedo de hacer todo lo posible para comercializar, incluso si eso significa aprender algo nuevo. Amo a estos agentes y les deseo éxito. para cada uno de ellos.

Sin embargo, el 87% de los agentes dejan la propiedad dentro su primer año. Hay una razón para esto: a menudo la falta de apoyo y la falta de un mentor, que es fundamental para sobrevivir en la industria de bienes raíces.

En cualquier caso, ¡volvamos al tema en discusión! En este artículo, cubriremos seis formas principales Correcto enumerar y vender propiedad frente al mar.