¿Cómo organizar las visitas de los posibles arrendatarios?
A los inquilinos no les gusta comprar una pala. Cuando alguien está considerando alquilar una casa, lo primero que quiere hacer es examinarla a fondo y hacerle preguntas al propietario. Aquí hay algunos consejos para organizar visitas de posibles arrendatarios.
¿Has puesto en alquiler tu vivienda y muchos posibles inquilinos se muestran dispuestos a visitarla? ¿Cómo organizar las visitas a su propiedad? ¿Qué pasa si el alojamiento sigue ocupado? ¿Qué preguntas puedes esperar?
La propiedad siempre está ocupada.
Si los inquilinos actuales todavía viven en su casa o apartamento, no puede pedirles que reciban inquilinos potenciales todo el tiempo. Determinar claramente con anticipación uno o dos tiempos de visitas por semana, según lo exige la ley. Deje que su inquilino decida si quiere o no estar presente durante las visitas.
Bueno es gratis
Si su casa está desocupada, puede programar visitas en el momento que más le convenga. Planifique, si es posible, varias visitas consecutivas. Los arrendatarios candidatos verán así que la competencia es feroz y comprenderán que no deben demorar en manifestar su interés.
Posibles preguntas
Para saber qué preguntas puede esperar, póngase en el lugar de los candidatos. ¿Qué preguntas te gustaría que te respondieran? Luego evalúe cómo resaltar aún más las fortalezas de su hogar y cómo abordar sus debilidades. He aquí una serie de posibles preguntas:
- ¿El alquiler es negociable? Decida esta pregunta de antemano y apéguese a su decisión. Sea claro: una respuesta vaga a esta pregunta solo abrirá la puerta a la discusión.
- ¿A cuánto ascienden los costos fijos mensuales? Infórmate y toma nota de las cantidades para que puedas responder con rapidez y precisión a esta pregunta. También inspira confianza: los posibles inquilinos verán que eres un propietario comprometido, que brinda un seguimiento meticuloso. ¿No puede responder de inmediato? Llame a los inquilinos potenciales más tarde y aproveche esta oportunidad para pedirles su opinión.
- ¿Cuándo son las últimas reformas? El alojamiento moderno y ordenado será más popular. Un dueño que mantiene su propiedad también parece más confiable. Tenga a mano un resumen de las renovaciones y mejoras para que pueda responder preguntas sobre ellas.
- ¿Hay mucho ruido ambiental? Sea honesto con los inquilinos potenciales acerca de cualquier molestia de ruido del vecindario o de la calle. Si miente al respecto, los posibles inquilinos pueden obtener información fácilmente de los vecinos. Admita que este es un punto débil y continúe el recorrido mencionando varios puntos fuertes.
Organice las visitas de manera que se destaquen las ventajas de su alojamiento. Comience el recorrido con un punto fuerte y termínelo también con una nota alta. Reconoce también las desventajas, pero no te detengas en ellas. Sea honesto y paciente para ganarse la confianza de los posibles inquilinos.
