Una casa más pequeña después de la jubilación: una guía
Vives en una casa espaciosa con jardín, donde tus hijos han estado jugando durante horas. Pero ha llegado la hora de la jubilación y te dices a ti mismo que ya no necesitas tanto espacio. Muchos deciden mudarse a alojamientos más pequeños. Pero, ¿Cómo hacerlo en concreto?
Mudarse a la edad de jubilación puede parecer una misión imposible. Respondemos algunas preguntas frecuentes sobre el tema.
¿Por qué vale la pena mudarse a una casa más pequeña después de la jubilación?
En general, la gente opta por una vivienda más pequeña por dos motivos: dinero y comodidad.
- Menos costos Cuando se jubila, por lo general termina con un ingreso mucho más bajo que el que tenía cuando trabajaba. Incluso si ha ahorrado mucho dinero, es bueno controlar su presupuesto. Una casa grande implica muchos gastos, mientras que una pequeña implica menos costos de mantenimiento.
- Más comodidad Las personas que se jubilan por lo general todavía gozan de buena salud. Sin embargo, a medida que envejece, puede volverse más difícil mantener un jardín grande o hacer un largo viaje hasta la tienda. Quien opta por un alojamiento más pequeño después de la jubilación, a menudo elige un apartamento en el corazón del pueblo o en el centro de la ciudad. ¡Mantener una casa pequeña requiere menos esfuerzo y tienes todo lo que necesitas cerca!
¿Qué alojamiento elegir si buscas una vivienda más pequeña para tu jubilación?
El tipo de alojamiento que más le conviene depende principalmente de su estado de salud y de sus preferencias personales.
Después de la jubilación, muchas personas optan por un lujoso apartamento de nueva construcción con una ubicación céntrica. La ventaja de un apartamento es que generalmente requiere poco mantenimiento y vive cerca de muchas actividades. Por otro lado, vives más cerca de otras personas y no siempre se permiten mascotas. Y para aquellos con dedos verdes, no es realmente la solución ideal.
Otros cambian su casa grande por una más pequeña. La ventaja de una casa es que a menudo es un poco más grande que un apartamento (¡muy útil cuando los nietos vienen a visitarte!) y que tiene un jardín. Sin embargo, a menudo está equipado con una escalera, que es menos que ideal a largo plazo, y usted es responsable de su mantenimiento.
¿Usted y sus hijos quieren vivir cerca el uno del otro? En este caso, la casa canguro puede ser una opción. Tal casa tiene dos espacios habitables separados: uno más grande y el otro más pequeño. A veces se comparten varias habitaciones, como la lavandería. De esta manera, usted y sus hijos pueden ayudarse mutuamente si es necesario. Pero ojo: esta forma de convivencia en la intimidad no es apta para todas las familias.
Vender tu propiedad mientras compras otra, ¿no es demasiado complicado?
Es cierto que vender tu propiedad para comprar otra implica cierta inversión y otras tareas administrativas. Afortunadamente, puede buscar ayuda de un agente de bienes raíces, un notario o su banco.
- Ayuda para la venta de su propiedad
Puede vender su propiedad usted mismo, pero también puede contratar a un notario o a un agente de bienes raíces. Un notario te cobrará alrededor del 2% del precio de venta, frente al 3% de un agente inmobiliario. Este último intentará activamente vender su casa al precio más alto posible.
- Ayuda con el aspecto financiero de la venta.
Probablemente querrá financiar la compra de su nueva casa a través de la venta de su antigua casa. Hay dos opciones disponibles para usted:
- Primero vendes tu antigua casa, luego buscas un nuevo hogar
En este caso, espera hasta que se venda su antigua casa antes de invertir en otra parte, lo que le brinda seguridad financiera. Pero probablemente no podrá mudarse de una propiedad a otra y es posible que deba alquilar una casa o un apartamento mientras espera que se compre una nueva propiedad.
- Primero compras una nueva propiedad, luego vendes tu antigua casa
Esta solución es más cómoda, ya que puedes pasar directamente de tu antigua casa a la nueva. Pero, ¿qué hacer económicamente? Para financiar la compra, puede solicitar al banco un préstamo puente a corto plazo. Luego pides prestada una cantidad equivalente al valor de tu antigua casa. Mientras no se haya vendido, solo pagas los intereses; después de la venta, usted devuelve la cantidad prestada. ¿Quieres comprar una casa más cara que la anterior? Tenga en cuenta que como jubilado no es posible obtener una hipoteca de todos los bancos.
¿Qué hacer con todas tus cosas?
Si te mudas a un lugar más pequeño, tendrás que dejar ir algunas cosas. Pero no se preocupe: pronto descubrirá que es más fácil de lo que parece y sus hijos se lo agradecerán. Aquí hay algunos consejos útiles:
- Comience a tiempo y proceda de manera estructurada
Ordenar tus cosas llevará algo de tiempo, especialmente si vives en una casa grande. Organice la clasificación por habitación o categoría. Haga tres montones: guarde – tire – venda o regale. No caigas en la trampa de «tengo que pensarlo»: las cajas llenas de cosas innecesarias pueden seguirte hasta tu nuevo hogar.
- Mide tu nuevo hogar (o pregúntale al propietario anterior por sus dimensiones)
Para saber qué muebles puedes conservar y de cuáles debes deshacerte, es importante conocer las dimensiones de tu nuevo hogar. Tan hermoso como se ve este gran armario antiguo, en una sala de estar más pequeña realmente ocupará demasiado espacio.
- Reconsidera tu estilo de vida
A medida que envejecemos, adaptamos nuestro estilo de vida, a veces inconscientemente. Antes de mudarse, despídase de las cosas que pertenecen al pasado. Eras un esquiador talentoso, pero ¿ha pasado mucho tiempo desde que te pusiste los esquís? En este caso, deseche su traje de esquí en lugar de llevárselo.
- Descubre los beneficios de la digitalización
Es posible que tenga cajas llenas de CD, DVD, cintas VHS o incluso diapositivas. ¿Están llenos de recuerdos y prefieres no deshacerte de ellos? Escanéelos y guárdelos en el nubes. Podrás consultarlos fácilmente en tu ordenador y no necesitarás transportar este antiguo sistema HIFI, este vídeo o este proyector en tu nuevo lugar de vida.
