El papel del rendimiento energético al vender su propiedad
El cambio climático está empujando a más y más personas a ahorrar energía. El rendimiento energético obviamente juega un papel en la venta de un edificio. ¿Tiene curiosidad por conocer el rendimiento de su propiedad y la influencia en su precio de venta? Sigue leyendo para saber más.
Cualquiera que ponga una propiedad en venta o alquiler ahora debe tener un certificado de eficiencia energética (EPC). Emitido por un especialista homologado, este certificado asigna una puntuación a la eficiencia energética del edificio. El CPE debe adjuntarse a la escritura de compraventa o al contrato de arrendamiento para informar a los nuevos propietarios u ocupantes del rendimiento energético.
Importancia de la auditoría energética
Durante una auditoría energética, los especialistas inspeccionan su hogar desde el sótano hasta el ático. Examinan el aislamiento, el sistema de calefacción, la producción de agua caliente, la ventilación… y hacen balance. Los expertos señalan los puntos débiles y formulan recomendaciones para mejorar el rendimiento energético de la vivienda. Lo que limita las pérdidas de energía y reduce la factura energética.
El impacto de una buena puntuación de CPE en las ventas
¿Obtiene su casa una excelente puntuación CPE (entre A y C)? ¡Un argumento importante para fijar el precio de venta! Pocos edificios reciben una puntuación positiva en Bélgica. Por lo tanto, un buen CPE es bastante raro. ¿Este puntaje alentador se debe a trabajos recientes de renovación o aislamiento? No dudes en adjuntar al expediente copia de las facturas de los trabajos realizados y tu factura de energía reducida. Si los nuevos propietarios pueden ahorrar energía gracias a sus obras, tiene razonable derecho a exigir un precio de venta más alto.
¿Qué pasa si el puntaje CPE es bajo?
¿Su puntaje CPE no es muy alentador? Puede valer la pena hacer algunos trabajos de renovación antes de poner a la venta su casa o apartamento. Obtenga la información correcta: muchas de las recomendaciones que hacen los especialistas en energía vienen con bonificaciones o medidas económicas ventajosas. Si no quiere encargarse de la renovación usted mismo, considere solicitar algunas cotizaciones para que los compradores potenciales sepan cuánto costará el trabajo.
