Descripción general del certificado PEB
Ahora es imposible poner su propiedad en venta o alquiler sin un certificado de eficiencia energética (CPEB). ¿Qué es exactamente este Certificado PEB y cuánto cuesta? Te explicamos sus entresijos.
Cuando compras un electrodoméstico, ya no pueden faltar esos grandes adhesivos que indican la eficiencia energética del electrodoméstico mediante un código de letras y colores. El CPEB es a los hogares lo que estos adhesivos son a los electrodomésticos: un medio objetivo para determinar su rendimiento energético.
El Certificado EPB en resumen
- El propietario debe tener un CPEB durante cualquier cambio o evento relacionado con un edificio (reforma, venta, alquiler, etc.).
- Este certificado debe adjuntarse a la escritura de compraventa o al contrato de arrendamiento.
- Un Certificado PEB es válido por 10 años, pero debe revisarse tan pronto como el edificio se renueve.
- El CPEB contiene recomendaciones que permiten hacer que el edificio consuma menos energía, pero no obliga al propietario a aplicarlas.
- El Certificado EPB solo puede ser emitido por expertos homologados y cuesta entre 300 y 800 euros.
El impacto del PEB en la venta de tu casa
Los edificios con una buena puntuación EPB lógicamente consumen menos energía y, por lo tanto, pueden venderse a un precio más alto. Por el contrario, es probable que una puntuación PEB baja reduzca el precio de venta. El CPEB es por tanto un factor importante, pero no es el único elemento que influye en el precio de una casa o un apartamento. La ubicación, el estado general y el prestigio también determinan en parte el valor de su propiedad.
Cuidado con los controles
¿El certificado de eficiencia energética le parece un gasto inútil y sobre todo costoso? Sin embargo, le recomendamos encarecidamente que aplique las reglas. La Agencia Flamenca de Energía (VEA), el gobierno de Valonia y el Medio Ambiente de Bruselas realizan controles para garantizar el cumplimiento de la legislación CPEB. ¿No tiene un CPEB o se ha observado fraude? La multa puede llegar hasta los 5.000 euros.
