De primera inversión a cartera multipropiedad en menos de 2 años
Originarios de Perth, Elijah y Sasha son trabajadores manuales del Territorio del Norte que buscan construir una cartera de propiedades a largo plazo con el objetivo final de regresar a Perth en el futuro. Con un presupuesto de compra de 600.000 dólares, la pareja estaba bien posicionada para iniciarse en el mercado de Perth, pero recurrieron a Momentum en busca del factor «X» que sustenta el éxito: el conocimiento basado en la experiencia.
A primera vista, invertir en bienes raíces es sencillo. Hacer un depósito, comprar una propiedad, alquilarla.
Sin embargo, Elijah y Sasha se encuentran entre un número cada vez mayor de australianos que entienden que el éxito a largo plazo depende de un conocimiento profundo de la inversión inmobiliaria.
Como inversores primerizos, la pareja no sólo buscaba propiedades de alquiler.
También buscaron una fuente confiable de orientación que les diera confianza para tomar decisiones a distancia.
Fue esta sed de conocimiento lo que llevó a Elijah y Sasha a Momentum en busca de asesoramiento y apoyo profesional, y a beneficiarse de un plan de inversión inmobiliario personalizado.
Este importante paso sentó las bases para el éxito de su cartera inmobiliaria.
Objetivos: crecimiento del capital, respaldado por conocimientos probados
El objetivo clave de Elijah y Sasha era desarrollar una comprensión de la inversión inmobiliaria exitosa y utilizar ese conocimiento para hacer crecer su cartera de bienes raíces.
Con un presupuesto inicial de 600.000 dólares, la pareja estaba especialmente interesada en encontrar propiedades con fuertes perspectivas de crecimiento de capital que sirvieran como una base sólida para generar riqueza en el futuro.
Camino de inversión en 4 pasos
Bajo la guía de Momentum, el camino hacia la riqueza de Elijah y Sasha consistió en cuatro pasos clave:
1. Planificación estratégica y aprobación previa
El equipo de Momentum comenzó a trabajar evaluando los perfiles de inversión de Elijah y Sasha.
Este fue un paso crítico que nos permitió desarrollar una estrategia de inversión personalizada adaptada a su situación y objetivos únicos.
Después de completar un plan de inversión inmobiliaria, nuestro corredor financiero Max Miorada obtuvo la aprobación previa para un préstamo de inversión competitivo para la pareja. Como señala Max: «Una vez que recibimos la aprobación previa del préstamo, pudimos comenzar nuestra búsqueda de propiedad con confianza».
2. Primera compra
Luego, le tocó a nuestro experimentado agente de compradores, Jack Tran, encontrar la propiedad adecuada.
En lugar de apresurarse a comprar la primera ubicación que se ajustara al presupuesto de compras de Elijah y Sasha, Jack amplió su red y, lo que es más importante, aprovechó sus relaciones establecidas con los agentes de ventas locales.
Este enfoque estratégico ha demostrado ser una ventaja clave en el popular mercado de Perth.
Jack no sólo encontró una propiedad bien ubicada en High Wycombe con un precio de 591.000 dólares, que estaba dentro del presupuesto de Elijah y Sasha, sino que también pudo negociar condiciones favorables.
3. Revalorización y crecimiento
A mediados de 2023, Elijah y Sasha se convirtieron en los orgullosos propietarios de su primera propiedad de inversión.
La pareja pronto empezó a cosechar los beneficios de la investigación y diligencia debida de nuestro agente de compras.
En nueve meses de propiedad, la propiedad de Elijah y Sasha en High Wycombe ha logrado un progreso significativo, aumentando su precio a $700.000, un aumento del 18,44%, o $109.000.
Este impresionante crecimiento les dio a Elijah y Sasha un nuevo recurso (capital social disponible) que les permitió considerar la compra de una segunda propiedad de inversión para ampliar su cartera.
4. Segunda compra
Elijah y Sasha utilizaron recientemente el capital que habían acumulado en su propiedad de High Wycombe para comprar una segunda propiedad, esta vez en Craigie, por 775.000 dólares.
Esta propiedad representa una gran oportunidad para agregar valor y potencial de ingresos. La pareja planea renovar el antiguo apartamento para generar ingresos adicionales y luego lo redecorará para aumentar aún más el valor del activo.
Max Miorada de Momentum pudo conseguir una financiación competitiva, lo que permitió a Elijah y Sasha hacer una oferta de compra muy atractiva, asegurándose de recibir la propiedad en condiciones favorables.
Resultados y perspectivas de futuro
La cartera de Ilya y Sasha creció rápida y estratégicamente.
Ambas propiedades que ahora posee la pareja se compraron por debajo del valor de mercado y ambas se ajustan perfectamente a sus objetivos de inversión.
Cada activo experimentó un crecimiento impresionante, proporcionando la base y el capital que Elijah y Monique necesitaban para ampliar aún más su cartera.
Y eso es exactamente lo que la pareja planea hacer.
Dada la tasa actual de crecimiento del valor de los activos, Elijah y Monkiu están en camino de realizar una tercera adquisición el próximo año, lo que les permitirá lograr su objetivo de construir una cartera sólida y diversificada.
Su recorrido inmobiliario hasta la fecha es un excelente ejemplo de cómo la planificación personalizada, respaldada por el apoyo de expertos, puede transformar a los inversores primerizos en creadores de carteras experimentados en poco tiempo.
Resumen:
- Propiedad comprada: dos
- Crecimiento logrado: Una propiedad en High Wycombe se revalorizó en 700.000 dólares en nueve meses, lo que supone un incremento del 18,44%.
- Capital: Suficiente para inversiones adicionales.
- Planes futuros: Amplíe sus oportunidades de doble ingreso y su potencial de ingresos específicos.
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