Alquilar una propiedad: resumen de costos
Quiere alquilar su casa o apartamento para beneficiarse de una fuente de ingresos adicional. Buen plan ! Sin embargo, no olvide que tambi茅n debe tener en cuenta ciertos costos. Te los enumeramos a continuaci贸n, para que no te lleves sorpresas desagradables.
Costos de preparaci贸n de alquiler
驴Tu casa o apartamento cumple con todos los requisitos para un alojamiento de alquiler? 驴Necesita reformas urgentes? 驴No tienes tiempo para aplicar una nueva capa de pintura? Como arrendador, usted es responsable de preparar su casa para el mercado de alquiler. Esto implica, en particular, solicitar un certificado de eficiencia energ茅tica para su propiedad.
Costos de b煤squeda de inquilinos
Publicar un anuncio en nuestro sitio web es una forma eficaz y asequible de encontrar r谩pidamente un inquilino. 驴Quieres aumentar tus posibilidades? Llame a un agente de bienes ra铆ces. Con su red y su experiencia, el agente inmobiliario es el socio ideal para encontrar un inquilino adecuado. Colaborar con un agente inmobiliario es obviamente m谩s caro: cuenta con una comisi贸n equivalente a un mes de alquiler.
Gastos de mantenimiento a cargo del propietario
Cuando se alquila una vivienda, los gastos de mantenimiento se reparten entre el propietario y el inquilino. Los siguientes gastos correr谩n a cargo del propietario:
- contribuciones al fondo de reserva (para trabajos estructurales en el edificio, por ejemplo, techo, fachada o ascensor);
- reparaciones importantes (en 谩reas comunes, por ejemplo, escaleras o ascensores);
- costes de la reforma completa de la cocina o el ba帽o si muestra signos de desgaste.
Impuesto a la propiedad e impuestos
Como propietario, debe pagar el impuesto predial sobre su propiedad. Los ingresos catastrales (RC) en los que se basa esta retenci贸n tambi茅n se sumar谩n a sus ingresos y tributar谩n adicionalmente. Tambi茅n tenga en cuenta que si el inquilino usa su propiedad para fines comerciales, tendr谩 que declarar el alquiler real y se le cobrar谩n m谩s impuestos.
