El CPE: un coste obligatorio para los propietarios
Ahora es imposible alquilar su propiedad sin un certificado de eficiencia energética (EPC). ¿Qué es exactamente este CPE y cuánto cuesta? Te lo contamos todo.
Cuando compras un electrodoméstico, ya no pueden faltar esos grandes adhesivos que indican la eficiencia energética del electrodoméstico mediante un código de letras y colores. El EPC es a los hogares lo que estos adhesivos son a los electrodomésticos: un medio objetivo para determinar su rendimiento energético.
El CPE en pocas palabras
- El propietario debe disponer de un CPE durante cualquier cambio o evento relacionado con una vivienda (alquiler, reforma, venta, etc.).
- Este certificado debe adjuntarse al contrato de arrendamiento.
- Tiene una validez de 10 años, pero debe revisarse tan pronto como el edificio se renueve.
- Este certificado contiene recomendaciones que hacen que el edificio sea más eficiente energéticamente, pero no te obliga a ti, como propietario, a aplicarlas.
- Solo puede ser emitido por peritos homologados y cuesta entre 300 y 800 euros.
El impacto de la CPE en el alquiler de tu vivienda
Los edificios con una buena puntuación CPE lógicamente consumen menos energía y se pueden alquilar a un precio más alto. Por el contrario, es probable que una puntuación baja reduzca el alquiler. El CPE es por tanto un factor importante, pero no es el único elemento que influye en el precio de una casa o un apartamento. La ubicación, el estado general y los pies cuadrados también ayudan a determinar el alquiler correcto de su propiedad.
Cuidado con los controles
¿Le parece este certificado un gasto inútil y sobre todo costoso? Sin embargo, le recomendamos encarecidamente que aplique las reglas. La Agencia Flamenca de la Energía, el Gobierno de Valonia y el Medio Ambiente de Bruselas llevan a cabo controles para garantizar el cumplimiento de la legislación. ¿No tienes un CPE o se ha detectado un fraude? La multa puede llegar hasta los 5.000 euros así que ojo.
