6 pasos esenciales para alquilar una propiedad
¿Estás buscando un lugar para alquilar? Prepárese de manera efectiva, porque el mercado de alquiler tiene sus propias reglas. Aquí hay algunos principios importantes a tener en cuenta como inquilino.
Alquilar una casa o apartamento parece sencillo, pero hay una serie de cosas a tener en cuenta. Hemos recopilado los pasos esenciales de este proceso para usted:
Paso 1: determina tu presupuesto
Antes de salir a buscar la casa o apartamento de sus sueños, es importante saber con qué presupuesto cuenta. Por supuesto, el alquiler se llevará la mayor parte de este presupuesto, pero es probable que otros elementos influyan en él. Por ejemplo, se deben tener en cuenta los costos fijos relacionados con la electricidad, el agua, la calefacción e Internet. ¿Estás buscando un apartamento para alquilar? Piensa también en los gastos comunes del ascensor, el mantenimiento del edificio… Por último, no olvides que debes pagar una garantía de alquiler y que el alquiler puede ser indexado.
Paso 2: buscando la propiedad ideal
¿Ha determinado el presupuesto? Entonces la búsqueda puede comenzar. Existen muchos canales para encontrar anuncios inmobiliarios: nuestra web, las de las inmobiliarias de tu zona, los periódicos regionales… Pide a tus familiares y amigos que te ayuden en tu búsqueda. ¿Quieres vivir en un barrio en particular? Salga a caminar, puede encontrar el alojamiento de sus sueños de esa manera antes de que se publique un anuncio.
Paso 3: Visite la propiedad de su elección y haga las preguntas correctas
¿Has visto alojamientos que te parecen interesantes? Póngase en contacto con el propietario o el agente inmobiliario para una visita. Durante este último, no te pierdas ningún detalle. ¿Hay suficientes puntos de venta? ¿Tienes problemas de humedad? También pregunte al propietario o agente si se permiten mascotas, ya que no siempre es así. ¿Crees que el alquiler es demasiado alto? Primero trate de negociar y posiblemente ofrezca otro precio.
Paso 4: Firma el contrato de arrendamiento
¿Has encontrado la casa o apartamento de tus sueños? Una gran noticia ! En este caso, pasemos a la parte administrativa. Lea atentamente el contrato de arrendamiento y analice cuidadosamente todos los detalles. También determine quién es responsable de qué costos y analice la garantía de alquiler. También haga un inventario detallado para que no quede ninguna discusión cuando se entreguen las llaves.
Paso 5: cuidar los servicios colectivos básicos así como los seguros
Como inquilino, usted es principalmente responsable de los servicios públicos básicos. Por lo tanto, debe tomar las medidas necesarias con respecto a la electricidad, el gas, Internet, la televisión. Averigüe quién es responsable del suministro de agua. Si es el dueño, entonces no tienes que lidiar con eso. Sin embargo, si el contrato está a nombre del inquilino anterior, el suministro de agua puede ser cortado a la salida. En este caso, organice un traslado. También discuta con su arrendador qué seguro necesita contratar como inquilino.
Paso 6: muévete y disfruta de tu nueva ubicación
¡El día de la mudanza finalmente está aquí! Prepara todo bien para que la mudanza se desarrolle sin problemas y puedas disfrutar rápidamente de tu nuevo hogar. Respetar los acuerdos hechos en el contrato de alquiler. ¿Hay algún conflicto o tienes dificultades para pagar el alquiler? Luego intente encontrar una solución con el propietario. ¿Decide abandonar la propiedad antes de que finalice el contrato? Primero verifique si le debe una compensación al arrendador.
